Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard De Ruyter 152

4381KE Vlissingen

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.911
+3,4%
[ € 443.442 – € 564.380 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 496.764[ € 471.926 – € 521.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.549[ € 485.612 – € 536.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard De Ruyter 152 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.911 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds mei +0,4%
+€ 16.72712 maanden +3,4%
€ -3.93312 mnd vs. NL -0,8%
Boulevard De Ruyter 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.911 voor Boulevard De Ruyter 152 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard De Ruyter 152 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.549. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.911.

Verwachte verkoopprijs Boulevard De Ruyter 152
€ 513.549[ € 485.612 – € 536.728 ]
Verkoper houdt over€ 506.650−€ 6.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.970+€ 12.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.650

Wat is de vraagprijs?

Boulevard De Ruyter 152 in Vlissingen staat in te koop voor € 496.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Vraagprijs Boulevard De Ruyter 152
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 496.764[ € 471.926 – € 521.602 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 356.283[ € 149.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard De Ruyter 152 adviseren wij in een bod van € 513.549, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 496.764 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.911+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.549+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.226+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard De Ruyter 152 zal in bij een vraagprijs van € 496.764 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard De Ruyter 152 in Vlissingen bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 503.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard De Ruyter 152

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.911
Verwachte verkoopprijs€ 513.549
Vraagprijs€ 496.764
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinkade 52, 4381NE Vlissingen
Piet Heinkade 52
1953 · 62 m²
€ 127.654
Straatbeeld van Simon Stevinstraat 19, 4381BA Vlissingen
Simon Stevinstraat 19
1949 · 82 m²
€ 239.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boulevard De Ruyter 152 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.911 duidelijk in het hogere segment van Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boulevard De Ruyter 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard De Ruyter 152 in Vlissingen.

Wat is Boulevard De Ruyter 152 in Vlissingen waard?
Boulevard De Ruyter 152 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.911 (bandbreedte € 443.442 – € 564.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Boulevard De Ruyter 152 in Vlissingen?
Boulevard De Ruyter 152 in Vlissingen staat in juni 2026 te koop voor € 496.764. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard De Ruyter 152 in Vlissingen?
Voor Boulevard De Ruyter 152 adviseren wij een bod van € 513.549 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard De Ruyter 152 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard De Ruyter 152 in Vlissingen bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard De Ruyter 152 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard De Ruyter 152 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard De Ruyter 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard De Ruyter 152 ligt rond € 503.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard De Ruyter 152?
Huishoudens in de buurt van Boulevard De Ruyter 152 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.