Huiswaardemeter

Woningwaarde Coosje Buskenstraat 156

4381LJ Vlissingen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.480
+4,4%
[ € 230.982 – € 293.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.374[ € 254.170 – € 280.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Coosje Buskenstraat 156 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.480 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,4%
+€ 10.94512 maanden +4,4%
+€ 1.20012 mnd vs. NL +0,5%
Coosje Buskenstraat 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.480 voor Coosje Buskenstraat 156 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coosje Buskenstraat 156 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.374. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 262.480.

Verwachte verkoopprijs Coosje Buskenstraat 156
€ 267.374[ € 254.170 – € 280.924 ]
Verkoper houdt over€ 263.183−€ 4.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.871+€ 7.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coosje Buskenstraat 156 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Coosje Buskenstraat 156
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coosje Buskenstraat 156 adviseren wij in een bod van € 267.374, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.480+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.374+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.743+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coosje Buskenstraat 156 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coosje Buskenstraat 156 in Vlissingen bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 262.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coosje Buskenstraat 156

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.480
Verwachte verkoopprijs€ 267.374
Verwachte vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstraat 240, 4381GW Vlissingen
Walstraat 240
1991 · 76 m²
€ 211.827
Straatbeeld van Schutterijstraat 235, 4381GP Vlissingen
Schutterijstraat 235
1994 · 101 m²
€ 293.731
Straatbeeld van Gravestraat 34a, 4381AR Vlissingen
Gravestraat 34a
1996 · 61 m²
€ 227.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coosje Buskenstraat 156 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Coosje Buskenstraat 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coosje Buskenstraat 156 in Vlissingen.

Wat is Coosje Buskenstraat 156 in Vlissingen waard?
Coosje Buskenstraat 156 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.480 (bandbreedte € 230.982 – € 293.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coosje Buskenstraat 156 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Coosje Buskenstraat 156 in Vlissingen is in oktober 2026 € 259.000 (bandbreedte € 246.050 – € 271.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Coosje Buskenstraat 156 in Vlissingen?
Voor Coosje Buskenstraat 156 adviseren wij een bod van € 267.374 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coosje Buskenstraat 156 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Coosje Buskenstraat 156 in Vlissingen bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coosje Buskenstraat 156 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coosje Buskenstraat 156 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.945) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coosje Buskenstraat 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Coosje Buskenstraat 156 ligt rond € 262.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coosje Buskenstraat 156?
Huishoudens in de buurt van Coosje Buskenstraat 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.