Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisstraat 12

4381LS Vlissingen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.026
+4,4%
[ € 246.423 – € 313.629 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.382[ € 270.133 – € 298.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisstraat 12 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.026 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,4%
+€ 11.67712 maanden +4,4%
+€ 1.28112 mnd vs. NL +0,5%
Badhuisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.026 voor Badhuisstraat 12 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisstraat 12 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.382. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 280.026.

Verwachte verkoopprijs Badhuisstraat 12
€ 285.382[ € 270.133 – € 298.568 ]
Verkoper houdt over€ 280.993−€ 4.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.240+€ 7.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.993

Wat is de vraagprijs?

Badhuisstraat 12 in Vlissingen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.350 per m².

Vraagprijs Badhuisstraat 12
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.350[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 238.625[ € 110.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 285.382, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.026+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.382+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.651+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisstraat 12 in Vlissingen bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 280.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.026
Verwachte verkoopprijs€ 285.382
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verkuijl Quakkelaarstraat 89, 4381TK Vlissingen
Verkuijl Quakkelaarstraat 89
1910 · 63 m²
€ 178.209
Straatbeeld van Marinestraat 13, 4381AW Vlissingen
Marinestraat 13
1910 · 79 m²
€ 215.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.026 ligt Badhuisstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheldestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Badhuisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisstraat 12 in Vlissingen.

Wat is Badhuisstraat 12 in Vlissingen waard?
Badhuisstraat 12 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.026 (bandbreedte € 246.423 – € 313.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Badhuisstraat 12 in Vlissingen?
Badhuisstraat 12 in Vlissingen staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisstraat 12 in Vlissingen?
Voor Badhuisstraat 12 adviseren wij een bod van € 285.382 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisstraat 12 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisstraat 12 in Vlissingen bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisstraat 12 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisstraat 12 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.677) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisstraat 12 ligt rond € 280.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Badhuisstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.