Huiswaardemeter

Woningwaarde De Willem Ruysstraat 387

4381NK Vlissingen

Te koop
208 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.303
+3,4%
[ € 732.427 – € 932.179 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 820.000[ € 779.000 – € 861.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.223[ € 789.906 – € 873.054 ]

Wat is mijn huis waard?

De Willem Ruysstraat 387 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 832.303 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.949Sinds mei +0,4%
+€ 27.62712 maanden +3,4%
€ -6.49612 mnd vs. NL -0,8%
De Willem Ruysstraat 387
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.303 voor De Willem Ruysstraat 387 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Willem Ruysstraat 387 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.223. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 832.303.

Verwachte verkoopprijs De Willem Ruysstraat 387
€ 848.223[ € 789.906 – € 873.054 ]
Verkoper houdt over€ 837.643−€ 10.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.337+€ 19.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.643

Wat is de vraagprijs?

De Willem Ruysstraat 387 in Vlissingen staat in te koop voor € 820.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Vraagprijs De Willem Ruysstraat 387
Onder gem. in buurt ScheldekwartierBoven gem.
€ 820.000[ € 779.000 – € 861.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldekwartier
€ 436.700[ € 169.500 – € 820.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Willem Ruysstraat 387 adviseren wij in een bod van € 848.223, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 820.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.303+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.223+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.634+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Willem Ruysstraat 387 zal in bij een vraagprijs van € 820.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Willem Ruysstraat 387 in Vlissingen bedragen € 4.164 per maand bij een woningwaarde van € 832.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 416.000€ 1.248.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.070
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Willem Ruysstraat 387

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.303
Verwachte verkoopprijs€ 848.223
Vraagprijs€ 820.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldekwartier→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldekwartier besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (8%)
C (11%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Scheldekwartier

Scheldekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 438, 4381VP Vlissingen
Singel 438
2020 · 274 m²
€ 799.407
Straatbeeld van Singel 524, 4381VP Vlissingen
Singel 524
2022 · 143 m²
€ 305.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Willem Ruysstraat 387 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.303 duidelijk in het hogere segment van Scheldekwartier. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Willem Ruysstraat 387

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Willem Ruysstraat 387 in Vlissingen.

Wat is De Willem Ruysstraat 387 in Vlissingen waard?
De Willem Ruysstraat 387 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.303 (bandbreedte € 732.427 – € 932.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldekwartier.
Wat is de vraagprijs van De Willem Ruysstraat 387 in Vlissingen?
De Willem Ruysstraat 387 in Vlissingen staat in juni 2026 te koop voor € 820.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op De Willem Ruysstraat 387 in Vlissingen?
Voor De Willem Ruysstraat 387 adviseren wij een bod van € 848.223 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Willem Ruysstraat 387 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van De Willem Ruysstraat 387 in Vlissingen bedragen € 4.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.070 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Willem Ruysstraat 387 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Willem Ruysstraat 387 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 27.627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Willem Ruysstraat 387?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldekwartier is € 272.000. De geschatte marktwaarde van De Willem Ruysstraat 387 ligt rond € 832.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Willem Ruysstraat 387?
Huishoudens in de buurt van De Willem Ruysstraat 387 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldekwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.