Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobeinstraat 71

4381PC Vlissingen

55 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.469
+4,4%
[ € 144.733 – € 184.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.264[ € 153.201 – € 169.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.738[ € 159.329 – € 176.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobeinstraat 71 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.469 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 583Sinds september +0,4%
+€ 6.85812 maanden +4,4%
+€ 75212 mnd vs. NL +0,5%
Hobeinstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.469 voor Hobeinstraat 71 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobeinstraat 71 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.738. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 164.469.

Verwachte verkoopprijs Hobeinstraat 71
€ 167.738[ € 159.329 – € 176.100 ]
Verkoper houdt over€ 164.643−€ 3.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.243+€ 5.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobeinstraat 71 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Hobeinstraat 71
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 161.264[ € 153.201 – € 169.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 238.625[ € 110.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobeinstraat 71 adviseren wij in een bod van € 167.738, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 161.264 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.469+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.738+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.125+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobeinstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 161.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobeinstraat 71 in Vlissingen bedragen € 892 per maand bij een woningwaarde van € 164.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 804
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 892
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobeinstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.469
Verwachte verkoopprijs€ 167.738
Verwachte vraagprijs€ 161.264
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobeinstraat 1, 4381PA Vlissingen
Hobeinstraat 1
1935 · 50 m²
€ 355.880
Straatbeeld van Singel 280, 4381VL Vlissingen
Singel 280
1937 · 64 m²
€ 171.832
Straatbeeld van Kasteelstraat 10, 4381RC Vlissingen
Kasteelstraat 10
1930 · 75 m²
€ 172.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.469 is Hobeinstraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Scheldestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hobeinstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobeinstraat 71 in Vlissingen.

Wat is Hobeinstraat 71 in Vlissingen waard?
Hobeinstraat 71 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.469 (bandbreedte € 144.733 – € 184.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobeinstraat 71 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Hobeinstraat 71 in Vlissingen is in oktober 2026 € 161.264 (bandbreedte € 153.201 – € 169.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobeinstraat 71 in Vlissingen?
Voor Hobeinstraat 71 adviseren wij een bod van € 167.738 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobeinstraat 71 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hobeinstraat 71 in Vlissingen bedragen € 892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 804 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobeinstraat 71 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobeinstraat 71 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.858) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobeinstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Hobeinstraat 71 ligt rond € 164.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobeinstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Hobeinstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.