Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobeinstraat 75

4381PC Vlissingen

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.588
+4,4%
[ € 138.677 – € 176.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.513[ € 146.787 – € 162.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 160.678[ € 152.658 – € 168.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobeinstraat 75 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.588 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 558Sinds september +0,4%
+€ 6.57112 maanden +4,4%
+€ 72012 mnd vs. NL +0,5%
Hobeinstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.588 voor Hobeinstraat 75 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobeinstraat 75 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 160.678. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 157.588.

Verwachte verkoopprijs Hobeinstraat 75
€ 160.678[ € 152.658 – € 168.729 ]
Verkoper houdt over€ 157.661−€ 3.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.042+€ 5.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 160.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 157.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobeinstraat 75 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Verwachte vraagprijs Hobeinstraat 75
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 154.513[ € 146.787 – € 162.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.575[ € 2.446 – € 2.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 238.625[ € 110.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobeinstraat 75 adviseren wij in een bod van € 160.678, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 154.513 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.588+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 160.678+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 168.712+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobeinstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 154.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobeinstraat 75 in Vlissingen bedragen € 859 per maand bij een woningwaarde van € 157.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 771
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 859
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobeinstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.588
Verwachte verkoopprijs€ 160.678
Verwachte vraagprijs€ 154.513
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 280, 4381VL Vlissingen
Singel 280
1937 · 64 m²
€ 171.832
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 110, 4381WJ Vlissingen
Paul Krugerstraat 110
1929 · 74 m²
€ 151.389
Straatbeeld van Verkuijl Quakkelaarstraat 89, 4381TK Vlissingen
Verkuijl Quakkelaarstraat 89
1910 · 63 m²
€ 178.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.588 is Hobeinstraat 75 een van de meer betaalbare woningen in Scheldestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hobeinstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobeinstraat 75 in Vlissingen.

Wat is Hobeinstraat 75 in Vlissingen waard?
Hobeinstraat 75 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.588 (bandbreedte € 138.677 – € 176.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobeinstraat 75 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Hobeinstraat 75 in Vlissingen is in oktober 2026 € 154.513 (bandbreedte € 146.787 – € 162.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobeinstraat 75 in Vlissingen?
Voor Hobeinstraat 75 adviseren wij een bod van € 160.678 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobeinstraat 75 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hobeinstraat 75 in Vlissingen bedragen € 859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 771 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobeinstraat 75 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobeinstraat 75 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.571) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobeinstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Hobeinstraat 75 ligt rond € 157.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobeinstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Hobeinstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.