Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobeinstraat 75

4381PC Vlissingen

Te koop
60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.755
+3,7%
[ € 147.624 – € 187.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 164.482[ € 156.258 – € 172.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.044[ € 162.508 – € 179.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobeinstraat 75 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 167.755 (€ 2.796 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 594Sinds juli +0,4%
+€ 5.94212 maanden +3,7%
+€ 22712 mnd vs. NL +0,1%
Hobeinstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.755 voor Hobeinstraat 75 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobeinstraat 75 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.044. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 167.755.

Verwachte verkoopprijs Hobeinstraat 75
€ 171.044[ € 162.508 – € 179.614 ]
Verkoper houdt over€ 167.913−€ 3.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.615+€ 5.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.913

Wat is de vraagprijs?

Hobeinstraat 75 in Vlissingen staat in te koop voor € 164.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Vraagprijs Hobeinstraat 75
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 164.482[ € 156.258 – € 172.706 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.604 – € 2.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 233.021[ € 119.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobeinstraat 75 adviseren wij in een bod van € 171.044, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 164.482 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.755+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.044+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.596+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobeinstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 164.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobeinstraat 75 in Vlissingen bedragen € 909 per maand bij een woningwaarde van € 167.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 820
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 909
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobeinstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.755
Verwachte verkoopprijs€ 171.044
Vraagprijs€ 164.482
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verkuijl Quakkelaarstraat 89, 4381TK Vlissingen
Verkuijl Quakkelaarstraat 89
1910 · 63 m²
€ 188.392
Straatbeeld van Verkuijl Quakkelaarstraat 149, 4381TL Vlissingen
Verkuijl Quakkelaarstraat 149
1924 · 99 m²
€ 152.762
Straatbeeld van Kasteelstraat 45, 4381RB Vlissingen
Kasteelstraat 45
1930 · 109 m²
€ 272.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.755 is Hobeinstraat 75 een van de meer betaalbare woningen in Scheldestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hobeinstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobeinstraat 75 in Vlissingen.

Wat is Hobeinstraat 75 in Vlissingen waard?
Hobeinstraat 75 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.755 (bandbreedte € 147.624 – € 187.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Hobeinstraat 75 in Vlissingen?
Hobeinstraat 75 in Vlissingen staat in augustus 2026 te koop voor € 164.482. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobeinstraat 75 in Vlissingen?
Voor Hobeinstraat 75 adviseren wij een bod van € 171.044 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobeinstraat 75 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hobeinstraat 75 in Vlissingen bedragen € 909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 820 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobeinstraat 75 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobeinstraat 75 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 5.942) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobeinstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Hobeinstraat 75 ligt rond € 167.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobeinstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Hobeinstraat 75 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.