Woningwaarde Callenfelsstraat 1, Vlissingen (4381TE)

Wat is mijn huis waard?

Callenfelsstraat 1 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.071 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 10.38612 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.13912 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Callenfelsstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.071 voor Callenfelsstraat 1 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callenfelsstraat 1 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 253.715. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.071.

Verwachte verkoopprijs Callenfelsstraat 1

€ 253.715[ € 241.595 – € 267.026 ]

Verkoper houdt over€ 249.674−€ 4.041 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 260.939+€ 7.224 kosten koper

Verkoopprijs€ 253.715

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.791

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 249.674

Wat is de vraagprijs?

Callenfelsstraat 1 in Vlissingen staat in oktober 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Vraagprijs Callenfelsstraat 1

Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.

€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]

Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.

€ 238.625[ € 110.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callenfelsstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 253.715, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.071+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 253.715+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 266.401+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callenfelsstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callenfelsstraat 1 in Vlissingen bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 249.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 449.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.319/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218

OZB€ 24

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.319

Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Callenfelsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte77 m²

Perceeloppervlakte88 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.071

Verwachte verkoopprijs€ 253.715

Vraagprijs€ 245.000

Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→

PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.960 kWh/jr)Elektriciteit(1.960 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (280 kWh/jr)Teruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

Deze woning

A (34%)

B (8%)

C (20%)

D (12%)

E (11%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation2,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.071 zit Callenfelsstraat 1 in het middensegment van Scheldestraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Callenfelsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callenfelsstraat 1 in Vlissingen.

Wat is Callenfelsstraat 1 in Vlissingen waard?

Callenfelsstraat 1 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.071 (bandbreedte € 219.182 – € 278.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..

Wat is de vraagprijs van Callenfelsstraat 1 in Vlissingen?

Callenfelsstraat 1 in Vlissingen staat in oktober 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.235.

Hoeveel moet ik overbieden op Callenfelsstraat 1 in Vlissingen?

Voor Callenfelsstraat 1 adviseren wij een bod van € 253.715 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Callenfelsstraat 1 in Vlissingen?

De geschatte bruto maandlasten van Callenfelsstraat 1 in Vlissingen bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Callenfelsstraat 1 in Vlissingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Callenfelsstraat 1 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.386) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callenfelsstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Callenfelsstraat 1 ligt rond € 249.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Callenfelsstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Callenfelsstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Callenfelsstraat 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde