Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelmanstraat 10

4381TJ Vlissingen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.195
+4,4%
[ € 191.132 – € 243.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.130[ € 202.474 – € 223.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.338[ € 210.168 – € 232.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelmanstraat 10 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.195 (€ 2.030 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 770Sinds september +0,4%
+€ 9.05712 maanden +4,4%
+€ 99312 mnd vs. NL +0,5%
Winkelmanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.195 voor Winkelmanstraat 10 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelmanstraat 10 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.338. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 217.195.

Verwachte verkoopprijs Winkelmanstraat 10
€ 221.338[ € 210.168 – € 232.291 ]
Verkoper houdt over€ 217.653−€ 3.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.915+€ 6.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelmanstraat 10 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.992 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelmanstraat 10
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 213.130[ € 202.474 – € 223.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.992[ € 1.892 – € 2.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 238.625[ € 110.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelmanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 221.338, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 213.130 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.195+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.338+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.405+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelmanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 213.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelmanstraat 10 in Vlissingen bedragen € 1.168 per maand bij een woningwaarde van € 217.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.062
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelmanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.195
Verwachte verkoopprijs€ 221.338
Verwachte vraagprijs€ 213.130
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verkuijl Quakkelaarstraat 149, 4381TL Vlissingen
Verkuijl Quakkelaarstraat 149
1924 · 99 m²
€ 152.762
Straatbeeld van Verkuijl Quakkelaarstraat 89, 4381TK Vlissingen
Verkuijl Quakkelaarstraat 89
1910 · 63 m²
€ 178.209
Straatbeeld van Marinestraat 13, 4381AW Vlissingen
Marinestraat 13
1910 · 79 m²
€ 215.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkelmanstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 217.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheldestraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Winkelmanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelmanstraat 10 in Vlissingen.

Wat is Winkelmanstraat 10 in Vlissingen waard?
Winkelmanstraat 10 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.195 (bandbreedte € 191.132 – € 243.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelmanstraat 10 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Winkelmanstraat 10 in Vlissingen is in oktober 2026 € 213.130 (bandbreedte € 202.474 – € 223.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelmanstraat 10 in Vlissingen?
Voor Winkelmanstraat 10 adviseren wij een bod van € 221.338 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelmanstraat 10 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelmanstraat 10 in Vlissingen bedragen € 1.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.062 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelmanstraat 10 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelmanstraat 10 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.057) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelmanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Winkelmanstraat 10 ligt rond € 217.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelmanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Winkelmanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.