Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Manderestraat 36

4381VS Vlissingen

95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.009
+4,4%
[ € 200.648 – € 255.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.261[ € 221.873 – € 245.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Manderestraat 36 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.009 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds september +0,4%
+€ 9.50812 maanden +4,4%
+€ 1.04312 mnd vs. NL +0,5%
Van der Manderestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.009 voor Van der Manderestraat 36 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Manderestraat 36 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.261. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.009.

Verwachte verkoopprijs Van der Manderestraat 36
€ 232.261[ € 221.873 – € 245.228 ]
Verkoper houdt over€ 228.456−€ 3.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.056+€ 6.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Manderestraat 36 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.368 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Manderestraat 36
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.368[ € 2.250 – € 2.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 238.625[ € 110.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Manderestraat 36 adviseren wij in een bod van € 232.261, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.009+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.261+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.874+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Manderestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Manderestraat 36 in Vlissingen bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 228.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Manderestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.009
Verwachte verkoopprijs€ 232.261
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verkuijl Quakkelaarstraat 149, 4381TL Vlissingen
Verkuijl Quakkelaarstraat 149
1924 · 99 m²
€ 152.762
Straatbeeld van Bouwen Ewoutstraat 64, 4381PS Vlissingen
Bouwen Ewoutstraat 64
1930 · 107 m²
€ 222.009
Straatbeeld van Kasteelstraat 45, 4381RB Vlissingen
Kasteelstraat 45
1930 · 109 m²
€ 272.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.009 zit Van der Manderestraat 36 in het middensegment van Scheldestraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van der Manderestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Manderestraat 36 in Vlissingen.

Wat is Van der Manderestraat 36 in Vlissingen waard?
Van der Manderestraat 36 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.009 (bandbreedte € 200.648 – € 255.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Manderestraat 36 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Van der Manderestraat 36 in Vlissingen is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Manderestraat 36 in Vlissingen?
Voor Van der Manderestraat 36 adviseren wij een bod van € 232.261 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Manderestraat 36 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Manderestraat 36 in Vlissingen bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Manderestraat 36 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Manderestraat 36 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.508) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Manderestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Van der Manderestraat 36 ligt rond € 228.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Manderestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Van der Manderestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.