Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijdomweg 12

4382BB Vlissingen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.090
+3,4%
[ € 397.839 – € 506.341 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.647[ € 435.010 – € 480.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijdomweg 12 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.090 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds mei +0,4%
+€ 15.00712 maanden +3,4%
€ -3.52812 mnd vs. NL -0,8%
Vrijdomweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.090 voor Vrijdomweg 12 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijdomweg 12 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.647. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 452.090.

Verwachte verkoopprijs Vrijdomweg 12
€ 459.647[ € 435.010 – € 480.800 ]
Verkoper houdt over€ 453.341−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.990+€ 11.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.341

Wat is de vraagprijs?

Vrijdomweg 12 in Vlissingen staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Vraagprijs Vrijdomweg 12
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 447.241[ € 139.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijdomweg 12 adviseren wij in een bod van € 459.647, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.090+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.647+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.629+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijdomweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijdomweg 12 in Vlissingen bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 452.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijdomweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.090
Verwachte verkoopprijs€ 459.647
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtVredehof Zuid→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredehof Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (33%)
D (35%)
E (12%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vredehof Zuid

Vredehof Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredehoflaan 88, 4382CH Vlissingen
Vredehoflaan 88
1970 · 50 m²
€ 128.707
Straatbeeld van Vredehoflaan 164, 4382CH Vlissingen
Vredehoflaan 164
1970 · 50 m²
€ 128.797
Straatbeeld van Vredehoflaan 816, 4382CK Vlissingen
Vredehoflaan 816
2003 · 105 m²
€ 429.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijdomweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.090 duidelijk in het hogere segment van Vredehof Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrijdomweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijdomweg 12 in Vlissingen.

Wat is Vrijdomweg 12 in Vlissingen waard?
Vrijdomweg 12 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.090 (bandbreedte € 397.839 – € 506.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredehof Zuid.
Wat is de vraagprijs van Vrijdomweg 12 in Vlissingen?
Vrijdomweg 12 in Vlissingen staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijdomweg 12 in Vlissingen?
Voor Vrijdomweg 12 adviseren wij een bod van € 459.647 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijdomweg 12 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijdomweg 12 in Vlissingen bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijdomweg 12 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijdomweg 12 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijdomweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredehof Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Vrijdomweg 12 ligt rond € 452.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijdomweg 12?
Huishoudens in de buurt van Vrijdomweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredehof Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.