Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijdomweg 52

4382BC Vlissingen

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.037
+4,4%
[ € 342.353 – € 435.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.802[ € 363.662 – € 401.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.373[ € 375.663 – € 415.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijdomweg 52 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.037 (€ 2.016 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,4%
+€ 16.22312 maanden +4,4%
+€ 1.78012 mnd vs. NL +0,5%
Vrijdomweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.037 voor Vrijdomweg 52 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijdomweg 52 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.373. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.037.

Verwachte verkoopprijs Vrijdomweg 52
€ 395.373[ € 375.663 – € 415.206 ]
Verkoper houdt over€ 389.774−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.430+€ 10.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijdomweg 52 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.983 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijdomweg 52
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 382.802[ € 363.662 – € 401.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.983[ € 1.884 – € 2.083 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 485.788[ € 182.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijdomweg 52 adviseren wij in een bod van € 395.373, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 382.802 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.037+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.373+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.142+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijdomweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 382.802 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijdomweg 52 in Vlissingen bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 389.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijdomweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.037
Verwachte verkoopprijs€ 395.373
Verwachte vraagprijs€ 382.802
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtVredehof Zuid→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredehof Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (33%)
D (35%)
E (12%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vredehof Zuid

Vredehof Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijdomweg 74, 4382BD Vlissingen
Vrijdomweg 74
1922 · 108 m²
€ 280.127
Straatbeeld van Duijvendrechtstraat 24, 4382EV Vlissingen
Duijvendrechtstraat 24
1933 · 111 m²
€ 227.088
Straatbeeld van Ferdinand Bollaan 14, 4382RC Vlissingen
Ferdinand Bollaan 14
1948 · 114 m²
€ 322.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.037 ligt Vrijdomweg 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vredehof Zuid. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vrijdomweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijdomweg 52 in Vlissingen.

Wat is Vrijdomweg 52 in Vlissingen waard?
Vrijdomweg 52 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.037 (bandbreedte € 342.353 – € 435.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredehof Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijdomweg 52 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Vrijdomweg 52 in Vlissingen is in oktober 2026 € 382.802 (bandbreedte € 363.662 – € 401.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijdomweg 52 in Vlissingen?
Voor Vrijdomweg 52 adviseren wij een bod van € 395.373 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijdomweg 52 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijdomweg 52 in Vlissingen bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijdomweg 52 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijdomweg 52 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.223) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijdomweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredehof Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Vrijdomweg 52 ligt rond € 389.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijdomweg 52?
Huishoudens in de buurt van Vrijdomweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredehof Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.