Huiswaardemeter

Woningwaarde Nolleweg 1

4382BH Vlissingen

Te koop
66 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 8.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.989
+3,4%
[ € 468.150 – € 595.828 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.593[ € 513.214 – € 567.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Nolleweg 1 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.989 (€ 8.060 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds mei +0,4%
+€ 17.65912 maanden +3,4%
€ -4.15212 mnd vs. NL -0,8%
Nolleweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.989 voor Nolleweg 1 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nolleweg 1 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.593. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.989.

Verwachte verkoopprijs Nolleweg 1
€ 539.593[ € 513.214 – € 567.236 ]
Verkoper houdt over€ 532.407−€ 7.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.535+€ 12.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.407

Wat is de vraagprijs?

Nolleweg 1 in Vlissingen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.955 per m².

Vraagprijs Nolleweg 1
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.955[ € 7.557 – € 8.352 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 447.241[ € 139.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nolleweg 1 adviseren wij in een bod van € 539.593, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.989+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.593+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.573+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nolleweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nolleweg 1 in Vlissingen bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 531.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nolleweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte902 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.989
Verwachte verkoopprijs€ 539.593
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtVredehof Zuid→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredehof Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (33%)
D (35%)
E (12%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vredehof Zuid

Vredehof Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calandstraat 24, 4382JX Vlissingen
Calandstraat 24
1950 · 68 m²
€ 99.875
Straatbeeld van Adriaen Brouwerlaan 37, 4382RR Vlissingen
Adriaen Brouwerlaan 37
1949 · 80 m²
€ 210.347
Straatbeeld van Adriaen van de Vennestraat 3, 4383SN Vlissingen
Adriaen van de Vennestraat 3
1951 · 86 m²
€ 205.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nolleweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.989 duidelijk in het hogere segment van Vredehof Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nolleweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nolleweg 1 in Vlissingen.

Wat is Nolleweg 1 in Vlissingen waard?
Nolleweg 1 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.989 (bandbreedte € 468.150 – € 595.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredehof Zuid.
Wat is de vraagprijs van Nolleweg 1 in Vlissingen?
Nolleweg 1 in Vlissingen staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Nolleweg 1 in Vlissingen?
Voor Nolleweg 1 adviseren wij een bod van € 539.593 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nolleweg 1 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Nolleweg 1 in Vlissingen bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nolleweg 1 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nolleweg 1 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nolleweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredehof Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Nolleweg 1 ligt rond € 531.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nolleweg 1?
Huishoudens in de buurt van Nolleweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredehof Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.