Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert Cuyplaan 44, 4383XG Vlissingen

Woningwaarde Albert Cuyplaan 44

4383XG Vlissingen

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.685
+4,4%
[ € 232.043 – € 295.327 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.601[ € 254.660 – € 281.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuyplaan 44 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.685 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,4%
+€ 10.99612 maanden +4,4%
+€ 1.20712 mnd vs. NL +0,5%
Albert Cuyplaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.685 voor Albert Cuyplaan 44 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuyplaan 44 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.601. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 263.685.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuyplaan 44
€ 268.601[ € 254.660 – € 281.467 ]
Verkoper houdt over€ 264.396−€ 4.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.123+€ 7.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.396

Wat is de vraagprijs?

Albert Cuyplaan 44 in Vlissingen staat in te koop voor € 259.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Vraagprijs Albert Cuyplaan 44
Onder gem. in buurt Hercules Segherslaan e.o.Boven gem.
€ 259.500[ € 246.525 – € 272.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Segherslaan e.o.
€ 353.000[ € 189.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuyplaan 44 adviseren wij in een bod van € 268.601, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 259.500 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.685+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.601+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.031+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuyplaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 259.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuyplaan 44 in Vlissingen bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 263.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuyplaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.685
Verwachte verkoopprijs€ 268.601
Vraagprijs€ 259.500
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtHercules Segherslaan e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Segherslaan e.o. besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (37%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hercules Segherslaan e.o.

Hercules Segherslaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen van de Vennestraat 3, 4383SN Vlissingen
Adriaen van de Vennestraat 3
1951 · 86 m²
€ 205.873
Straatbeeld van Hercules Segherslaan 39, 4383VH Vlissingen
Hercules Segherslaan 39
1957 · 107 m²
€ 197.638
Straatbeeld van Jozef Israelslaan 84, 4382VN Vlissingen
Jozef Israelslaan 84
1948 · 77 m²
€ 229.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.685 ligt Albert Cuyplaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hercules Segherslaan e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albert Cuyplaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuyplaan 44 in Vlissingen.

Wat is Albert Cuyplaan 44 in Vlissingen waard?
Albert Cuyplaan 44 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.685 (bandbreedte € 232.043 – € 295.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hercules Segherslaan e.o..
Wat is de vraagprijs van Albert Cuyplaan 44 in Vlissingen?
Albert Cuyplaan 44 in Vlissingen staat in oktober 2026 te koop voor € 259.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuyplaan 44 in Vlissingen?
Voor Albert Cuyplaan 44 adviseren wij een bod van € 268.601 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuyplaan 44 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuyplaan 44 in Vlissingen bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuyplaan 44 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuyplaan 44 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.996) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuyplaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Segherslaan e.o. is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuyplaan 44 ligt rond € 263.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuyplaan 44?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuyplaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hercules Segherslaan e.o. heeft 19% van de woningen zonnepanelen.