Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielingenlaan 13

4382BL Vlissingen

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.296
+4,4%
[ € 322.340 – € 410.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.386[ € 342.367 – € 378.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.303[ € 353.665 – € 390.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielingenlaan 13 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.296 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,4%
+€ 15.27512 maanden +4,4%
+€ 1.67612 mnd vs. NL +0,5%
Wielingenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.296 voor Wielingenlaan 13 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielingenlaan 13 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.303. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 366.296.

Verwachte verkoopprijs Wielingenlaan 13
€ 372.303[ € 353.665 – € 390.892 ]
Verkoper houdt over€ 366.958−€ 5.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.899+€ 9.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielingenlaan 13 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Wielingenlaan 13
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 360.386[ € 342.367 – € 378.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 485.788[ € 182.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielingenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 372.303, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 360.386 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.296+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.303+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.918+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielingenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 360.386 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielingenlaan 13 in Vlissingen bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 366.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielingenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte712 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.296
Verwachte verkoopprijs€ 372.303
Verwachte vraagprijs€ 360.386
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtVredehof Zuid→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredehof Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (33%)
D (35%)
E (12%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vredehof Zuid

Vredehof Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bollaan 14, 4382RC Vlissingen
Ferdinand Bollaan 14
1948 · 114 m²
€ 322.444
Straatbeeld van Albert Cuyplaan 44, 4383XG Vlissingen
Albert Cuyplaan 44
1948 · 81 m²
€ 263.685
Straatbeeld van Jozef Israelslaan 84, 4382VN Vlissingen
Jozef Israelslaan 84
1948 · 77 m²
€ 229.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.296 zit Wielingenlaan 13 in het middensegment van Vredehof Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wielingenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielingenlaan 13 in Vlissingen.

Wat is Wielingenlaan 13 in Vlissingen waard?
Wielingenlaan 13 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.296 (bandbreedte € 322.340 – € 410.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredehof Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielingenlaan 13 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Wielingenlaan 13 in Vlissingen is in oktober 2026 € 360.386 (bandbreedte € 342.367 – € 378.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielingenlaan 13 in Vlissingen?
Voor Wielingenlaan 13 adviseren wij een bod van € 372.303 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielingenlaan 13 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Wielingenlaan 13 in Vlissingen bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielingenlaan 13 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielingenlaan 13 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.275) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielingenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredehof Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Wielingenlaan 13 ligt rond € 366.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielingenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Wielingenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredehof Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.