Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielingenlaan 2

4382BL Vlissingen

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.600
+4,4%
[ € 438.768 – € 558.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.655[ € 467.072 – € 516.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.643[ € 480.150 – € 530.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielingenlaan 2 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.600 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,4%
+€ 20.79212 maanden +4,4%
+€ 2.28112 mnd vs. NL +0,5%
Wielingenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.600 voor Wielingenlaan 2 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielingenlaan 2 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.643. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.600.

Verwachte verkoopprijs Wielingenlaan 2
€ 505.643[ € 480.150 – € 530.693 ]
Verkoper houdt over€ 498.831−€ 6.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.906+€ 12.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielingenlaan 2 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs Wielingenlaan 2
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 491.655[ € 467.072 – € 516.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.435 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 485.788[ € 182.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielingenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 505.643, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 491.655 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.600+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.643+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.925+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielingenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 491.655 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielingenlaan 2 in Vlissingen bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 498.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielingenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.600
Verwachte verkoopprijs€ 505.643
Verwachte vraagprijs€ 491.655
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtVredehof Zuid→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredehof Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (33%)
D (35%)
E (12%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vredehof Zuid

Vredehof Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tobagolaan 19, 4383AL Vlissingen
Tobagolaan 19
1960 · 143 m²
€ 337.065
Straatbeeld van Sint Maartenlaan 2, 4383AR Vlissingen
Sint Maartenlaan 2
1960 · 107 m²
€ 423.652
Straatbeeld van Willem Klooslaan 14, 4383AT Vlissingen
Willem Klooslaan 14
1963 · 138 m²
€ 355.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielingenlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.600 duidelijk in het hogere segment van Vredehof Zuid. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wielingenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielingenlaan 2 in Vlissingen.

Wat is Wielingenlaan 2 in Vlissingen waard?
Wielingenlaan 2 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.600 (bandbreedte € 438.768 – € 558.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredehof Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielingenlaan 2 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Wielingenlaan 2 in Vlissingen is in oktober 2026 € 491.655 (bandbreedte € 467.072 – € 516.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielingenlaan 2 in Vlissingen?
Voor Wielingenlaan 2 adviseren wij een bod van € 505.643 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielingenlaan 2 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Wielingenlaan 2 in Vlissingen bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielingenlaan 2 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielingenlaan 2 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.792) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielingenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredehof Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Wielingenlaan 2 ligt rond € 498.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielingenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Wielingenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredehof Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.