Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tobagolaan 19, 4383AL Vlissingen

Woningwaarde Tobagolaan 19

4383AL Vlissingen

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.065
+3,7%
[ € 296.617 – € 377.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.370[ € 314.802 – € 347.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.858[ € 325.505 – € 359.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Tobagolaan 19 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.065 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds juli +0,4%
+€ 11.93912 maanden +3,7%
+€ 45512 mnd vs. NL +0,1%
Tobagolaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.065 voor Tobagolaan 19 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tobagolaan 19 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.858. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.065.

Verwachte verkoopprijs Tobagolaan 19
€ 342.858[ € 325.505 – € 359.769 ]
Verkoper houdt over€ 337.837−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.865+€ 9.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tobagolaan 19 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.317 per m².

Verwachte vraagprijs Tobagolaan 19
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 331.370[ € 314.802 – € 347.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.317[ € 2.201 – € 2.433 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 473.672[ € 139.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tobagolaan 19 adviseren wij in een bod van € 342.858, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.370 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.065+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.858+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.001+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tobagolaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 331.370 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tobagolaan 19 in Vlissingen bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 337.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tobagolaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.065
Verwachte verkoopprijs€ 342.858
Verwachte vraagprijs€ 331.370
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtVredehof Noord→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredehof Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Vredehof Noord

Vredehof Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Klooslaan 14, 4383AT Vlissingen
Willem Klooslaan 14
1963 · 138 m²
€ 355.575
Straatbeeld van Hercules Segherslaan 39, 4383VH Vlissingen
Hercules Segherslaan 39
1957 · 107 m²
€ 197.638
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 75, 4383BZ Vlissingen
President Rooseveltlaan 75
1955 · 126 m²
€ 324.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tobagolaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vredehof Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tobagolaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tobagolaan 19 in Vlissingen.

Wat is Tobagolaan 19 in Vlissingen waard?
Tobagolaan 19 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.065 (bandbreedte € 296.617 – € 377.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredehof Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tobagolaan 19 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Tobagolaan 19 in Vlissingen is in augustus 2026 € 331.370 (bandbreedte € 314.802 – € 347.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Tobagolaan 19 in Vlissingen?
Voor Tobagolaan 19 adviseren wij een bod van € 342.858 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tobagolaan 19 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Tobagolaan 19 in Vlissingen bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tobagolaan 19 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tobagolaan 19 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.939) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tobagolaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredehof Noord is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Tobagolaan 19 ligt rond € 337.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tobagolaan 19?
Huishoudens in de buurt van Tobagolaan 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredehof Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.