Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijn Huygenslaan 22

4382BP Vlissingen

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.556
+4,4%
[ € 351.609 – € 447.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.738[ € 374.051 – € 413.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.459[ € 387.143 – € 427.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Huygenslaan 22 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.556 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,4%
+€ 16.66212 maanden +4,4%
+€ 1.82812 mnd vs. NL +0,5%
Constantijn Huygenslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.556 voor Constantijn Huygenslaan 22 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Huygenslaan 22 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.459. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 399.556.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Huygenslaan 22
€ 405.459[ € 387.143 – € 427.895 ]
Verkoper houdt over€ 399.749−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.718+€ 10.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijn Huygenslaan 22 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijn Huygenslaan 22
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 393.738[ € 374.051 – € 413.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 485.788[ € 182.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Huygenslaan 22 adviseren wij in een bod van € 405.459, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.738 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.556+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.459+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.732+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Huygenslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 393.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Huygenslaan 22 in Vlissingen bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 399.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Huygenslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.556
Verwachte verkoopprijs€ 405.459
Verwachte vraagprijs€ 393.738
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtVredehof Zuid→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredehof Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (33%)
D (35%)
E (12%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vredehof Zuid

Vredehof Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen van de Vennestraat 3, 4383SN Vlissingen
Adriaen van de Vennestraat 3
1951 · 86 m²
€ 205.873
Straatbeeld van Ferdinand Bollaan 14, 4382RC Vlissingen
Ferdinand Bollaan 14
1948 · 114 m²
€ 322.444
Straatbeeld van Kenau Hasselaarstraat 545, 4382AS Vlissingen
Kenau Hasselaarstraat 545
1951 · 150 m²
€ 382.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.556 ligt Constantijn Huygenslaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vredehof Zuid. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Constantijn Huygenslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Huygenslaan 22 in Vlissingen.

Wat is Constantijn Huygenslaan 22 in Vlissingen waard?
Constantijn Huygenslaan 22 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.556 (bandbreedte € 351.609 – € 447.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredehof Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijn Huygenslaan 22 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Constantijn Huygenslaan 22 in Vlissingen is in oktober 2026 € 393.738 (bandbreedte € 374.051 – € 413.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Huygenslaan 22 in Vlissingen?
Voor Constantijn Huygenslaan 22 adviseren wij een bod van € 405.459 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijn Huygenslaan 22 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Huygenslaan 22 in Vlissingen bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Huygenslaan 22 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijn Huygenslaan 22 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.662) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Huygenslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredehof Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Huygenslaan 22 ligt rond € 399.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijn Huygenslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Constantijn Huygenslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredehof Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.