Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 10

4382BX Vlissingen

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.474
+4,4%
[ € 431.617 – € 549.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.488[ € 459.314 – € 507.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.561[ € 472.634 – € 522.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 10 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.474 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,4%
+€ 20.45312 maanden +4,4%
+€ 2.24412 mnd vs. NL +0,5%
Vondellaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.474 voor Vondellaan 10 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 10 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.561. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.474.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 10
€ 497.561[ € 472.634 – € 522.384 ]
Verkoper houdt over€ 490.838−€ 6.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.662+€ 12.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 10 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 10
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 483.488[ € 459.314 – € 507.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 485.788[ € 182.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 10 adviseren wij in een bod van € 497.561, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.488 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.474+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.561+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.439+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 483.488 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 10 in Vlissingen bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 490.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.474
Verwachte verkoopprijs€ 497.561
Verwachte vraagprijs€ 483.488
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtVredehof Zuid→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredehof Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (33%)
D (35%)
E (12%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vredehof Zuid

Vredehof Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kenau Hasselaarstraat 545, 4382AS Vlissingen
Kenau Hasselaarstraat 545
1951 · 150 m²
€ 382.305
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 75, 4383BZ Vlissingen
President Rooseveltlaan 75
1955 · 126 m²
€ 324.961
Straatbeeld van Adriaen van de Vennestraat 3, 4383SN Vlissingen
Adriaen van de Vennestraat 3
1951 · 86 m²
€ 205.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.474 duidelijk in het hogere segment van Vredehof Zuid. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 10 in Vlissingen.

Wat is Vondellaan 10 in Vlissingen waard?
Vondellaan 10 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.474 (bandbreedte € 431.617 – € 549.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredehof Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 10 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 10 in Vlissingen is in oktober 2026 € 483.488 (bandbreedte € 459.314 – € 507.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 10 in Vlissingen?
Voor Vondellaan 10 adviseren wij een bod van € 497.561 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 10 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 10 in Vlissingen bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 10 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 10 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.453) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredehof Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 10 ligt rond € 490.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 10?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredehof Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.