Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredehoflaan 676

4382CK Vlissingen

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.509
+4,4%
[ € 113.088 – € 143.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 126.087[ € 119.783 – € 132.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 130.978[ € 124.335 – € 137.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredehoflaan 676 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 128.509 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 455Sinds september +0,4%
+€ 5.35912 maanden +4,4%
+€ 58812 mnd vs. NL +0,5%
Vredehoflaan 676
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.509 voor Vredehoflaan 676 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredehoflaan 676 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 130.978. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 128.509.

Verwachte verkoopprijs Vredehoflaan 676
€ 130.978[ € 124.335 – € 137.422 ]
Verkoper houdt over€ 128.287−€ 2.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 135.748+€ 4.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 130.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 128.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredehoflaan 676 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 126.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Verwachte vraagprijs Vredehoflaan 676
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 126.087[ € 119.783 – € 132.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.522[ € 2.396 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 485.788[ € 182.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredehoflaan 676 adviseren wij in een bod van € 130.978, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 126.087 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.509+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 130.978+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 137.527+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredehoflaan 676 zal in bij een vraagprijs van € 126.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredehoflaan 676 in Vlissingen bedragen € 711 per maand bij een woningwaarde van € 128.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 628
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 711
Totaal betaald over 30 jaar€ 226.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredehoflaan 676

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.509
Verwachte verkoopprijs€ 130.978
Verwachte vraagprijs€ 126.087
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtVredehof Zuid→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredehof Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (33%)
D (35%)
E (12%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vredehof Zuid

Vredehof Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredehoflaan 88, 4382CH Vlissingen
Vredehoflaan 88
1970 · 50 m²
€ 129.137
Straatbeeld van Vredehoflaan 164, 4382CH Vlissingen
Vredehoflaan 164
1970 · 50 m²
€ 129.228
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 319, 4382MJ Vlissingen
Paul Krugerstraat 319
1959 · 60 m²
€ 163.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.509 is Vredehoflaan 676 een van de meer betaalbare woningen in Vredehof Zuid. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vredehoflaan 676

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredehoflaan 676 in Vlissingen.

Wat is Vredehoflaan 676 in Vlissingen waard?
Vredehoflaan 676 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.509 (bandbreedte € 113.088 – € 143.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredehof Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredehoflaan 676 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Vredehoflaan 676 in Vlissingen is in oktober 2026 € 126.087 (bandbreedte € 119.783 – € 132.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredehoflaan 676 in Vlissingen?
Voor Vredehoflaan 676 adviseren wij een bod van € 130.978 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredehoflaan 676 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vredehoflaan 676 in Vlissingen bedragen € 711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 628 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredehoflaan 676 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredehoflaan 676 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 5.359) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredehoflaan 676?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredehof Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Vredehoflaan 676 ligt rond € 128.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredehoflaan 676?
Huishoudens in de buurt van Vredehoflaan 676 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredehof Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.