Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Woelderenlaan 38

4382CM Vlissingen

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.747
+4,4%
[ € 619.297 – € 788.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.271[ € 662.407 – € 732.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.283[ € 674.993 – € 746.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Woelderenlaan 38 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.747 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,4%
+€ 29.34612 maanden +4,4%
+€ 3.21912 mnd vs. NL +0,5%
Burgemeester van Woelderenlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.747 voor Burgemeester van Woelderenlaan 38 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Woelderenlaan 38 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.283. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 703.747.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Woelderenlaan 38
€ 710.283[ € 674.993 – € 746.046 ]
Verkoper houdt over€ 701.220−€ 9.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.639+€ 16.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Woelderenlaan 38 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Woelderenlaan 38
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 697.271[ € 662.407 – € 732.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.345 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 485.788[ € 182.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Woelderenlaan 38 adviseren wij in een bod van € 710.283, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 697.271 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.747+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.283+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.797+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Woelderenlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 697.271 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Woelderenlaan 38 in Vlissingen bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 703.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Woelderenlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.747
Verwachte verkoopprijs€ 710.283
Verwachte vraagprijs€ 697.271
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtVredehof Zuid→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredehof Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (33%)
D (35%)
E (12%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vredehof Zuid

Vredehof Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kenau Hasselaarstraat 545, 4382AS Vlissingen
Kenau Hasselaarstraat 545
1951 · 150 m²
€ 382.305
Straatbeeld van Ferdinand Bollaan 14, 4382RC Vlissingen
Ferdinand Bollaan 14
1948 · 114 m²
€ 322.444
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 75, 4383BZ Vlissingen
President Rooseveltlaan 75
1955 · 126 m²
€ 324.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Woelderenlaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.747 duidelijk in het hogere segment van Vredehof Zuid. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Woelderenlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Woelderenlaan 38 in Vlissingen.

Wat is Burgemeester van Woelderenlaan 38 in Vlissingen waard?
Burgemeester van Woelderenlaan 38 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.747 (bandbreedte € 619.297 – € 788.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredehof Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Woelderenlaan 38 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Woelderenlaan 38 in Vlissingen is in oktober 2026 € 697.271 (bandbreedte € 662.407 – € 732.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Woelderenlaan 38 in Vlissingen?
Voor Burgemeester van Woelderenlaan 38 adviseren wij een bod van € 710.283 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Woelderenlaan 38 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Woelderenlaan 38 in Vlissingen bedragen € 3.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Woelderenlaan 38 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Woelderenlaan 38 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.346) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Woelderenlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredehof Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Woelderenlaan 38 ligt rond € 703.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Woelderenlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Woelderenlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredehof Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.