Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Woelderenlaan 46

4382CM Vlissingen

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.950
+4,4%
[ € 438.196 – € 557.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.918[ € 466.372 – € 515.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.083[ € 479.897 – € 530.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Woelderenlaan 46 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.950 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,4%
+€ 20.76512 maanden +4,4%
+€ 2.27812 mnd vs. NL +0,5%
Burgemeester van Woelderenlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.950 voor Burgemeester van Woelderenlaan 46 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Woelderenlaan 46 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.083. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.950.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Woelderenlaan 46
€ 505.083[ € 479.897 – € 530.412 ]
Verkoper houdt over€ 498.277−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.335+€ 12.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Woelderenlaan 46 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Woelderenlaan 46
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 490.918[ € 466.372 – € 515.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 485.788[ € 182.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Woelderenlaan 46 adviseren wij in een bod van € 505.083, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.918 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.950+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.083+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.337+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Woelderenlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 490.918 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Woelderenlaan 46 in Vlissingen bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 497.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Woelderenlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.950
Verwachte verkoopprijs€ 505.083
Verwachte vraagprijs€ 490.918
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtVredehof Zuid→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredehof Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (33%)
D (35%)
E (12%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vredehof Zuid

Vredehof Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kenau Hasselaarstraat 545, 4382AS Vlissingen
Kenau Hasselaarstraat 545
1951 · 150 m²
€ 382.305
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 75, 4383BZ Vlissingen
President Rooseveltlaan 75
1955 · 126 m²
€ 324.961
Straatbeeld van Adriaen van de Vennestraat 3, 4383SN Vlissingen
Adriaen van de Vennestraat 3
1951 · 86 m²
€ 205.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Woelderenlaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.950 duidelijk in het hogere segment van Vredehof Zuid. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Woelderenlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Woelderenlaan 46 in Vlissingen.

Wat is Burgemeester van Woelderenlaan 46 in Vlissingen waard?
Burgemeester van Woelderenlaan 46 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.950 (bandbreedte € 438.196 – € 557.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredehof Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Woelderenlaan 46 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Woelderenlaan 46 in Vlissingen is in oktober 2026 € 490.918 (bandbreedte € 466.372 – € 515.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Woelderenlaan 46 in Vlissingen?
Voor Burgemeester van Woelderenlaan 46 adviseren wij een bod van € 505.083 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Woelderenlaan 46 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Woelderenlaan 46 in Vlissingen bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Woelderenlaan 46 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Woelderenlaan 46 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.765) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Woelderenlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredehof Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Woelderenlaan 46 ligt rond € 497.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Woelderenlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Woelderenlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredehof Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.