Huiswaardemeter

Woningwaarde Koudekerkseweg 21

4382EA Vlissingen

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.453
+4,4%
[ € 377.919 – € 480.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.185[ € 402.026 – € 444.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.814[ € 414.087 – € 457.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Koudekerkseweg 21 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.453 (€ 2.214 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds september +0,4%
+€ 17.90812 maanden +4,4%
+€ 1.96412 mnd vs. NL +0,5%
Koudekerkseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.453 voor Koudekerkseweg 21 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koudekerkseweg 21 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.814. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.453.

Verwachte verkoopprijs Koudekerkseweg 21
€ 435.814[ € 414.087 – € 457.674 ]
Verkoper houdt over€ 429.770−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.680+€ 10.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koudekerkseweg 21 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Verwachte vraagprijs Koudekerkseweg 21
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 423.185[ € 402.026 – € 444.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.181[ € 2.072 – € 2.290 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 485.788[ € 182.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koudekerkseweg 21 adviseren wij in een bod van € 435.814, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.185 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.453+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.814+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.605+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koudekerkseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 423.185 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koudekerkseweg 21 in Vlissingen bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 429.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koudekerkseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.453
Verwachte verkoopprijs€ 435.814
Verwachte vraagprijs€ 423.185
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtVredehof Zuid→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredehof Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (33%)
D (35%)
E (12%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vredehof Zuid

Vredehof Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijdomweg 74, 4382BD Vlissingen
Vrijdomweg 74
1922 · 108 m²
€ 280.127
Straatbeeld van Duijvendrechtstraat 24, 4382EV Vlissingen
Duijvendrechtstraat 24
1933 · 111 m²
€ 227.088
Straatbeeld van Koudekerkseweg 16, 4382EB Vlissingen
Koudekerkseweg 16
1910 · 181 m²
€ 399.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.453 ligt Koudekerkseweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vredehof Zuid. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koudekerkseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koudekerkseweg 21 in Vlissingen.

Wat is Koudekerkseweg 21 in Vlissingen waard?
Koudekerkseweg 21 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.453 (bandbreedte € 377.919 – € 480.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredehof Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koudekerkseweg 21 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Koudekerkseweg 21 in Vlissingen is in oktober 2026 € 423.185 (bandbreedte € 402.026 – € 444.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Koudekerkseweg 21 in Vlissingen?
Voor Koudekerkseweg 21 adviseren wij een bod van € 435.814 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koudekerkseweg 21 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Koudekerkseweg 21 in Vlissingen bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koudekerkseweg 21 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koudekerkseweg 21 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.908) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koudekerkseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredehof Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Koudekerkseweg 21 ligt rond € 429.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koudekerkseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Koudekerkseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredehof Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.