Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Ottestraat 95

4382LV Vlissingen

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.971
+4,4%
[ € 135.494 – € 172.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.976[ € 143.427 – € 158.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.025[ € 149.164 – € 164.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Ottestraat 95 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.971 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 546Sinds september +0,4%
+€ 6.42112 maanden +4,4%
+€ 70512 mnd vs. NL +0,5%
Doctor Ottestraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.971 voor Doctor Ottestraat 95 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Ottestraat 95 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.025. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 153.971.

Verwachte verkoopprijs Doctor Ottestraat 95
€ 157.025[ € 149.164 – € 164.866 ]
Verkoper houdt over€ 154.048−€ 2.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.316+€ 5.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Ottestraat 95 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Ottestraat 95
Onder gem. in buurt Stadhuisplein e.o.Boven gem.
€ 150.976[ € 143.427 – € 158.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuisplein e.o.
€ 489.077[ € 125.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Ottestraat 95 adviseren wij in een bod van € 157.025, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 150.976 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.971+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.025+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.876+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Ottestraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 150.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Ottestraat 95 in Vlissingen bedragen € 841 per maand bij een woningwaarde van € 153.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 753
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 841
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Ottestraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.971
Verwachte verkoopprijs€ 157.025
Verwachte vraagprijs€ 150.976
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtStadhuisplein e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuisplein e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (18%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Stadhuisplein e.o.

Stadhuisplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callenfelsstraat 1, 4381TE Vlissingen
Callenfelsstraat 1
1995 · 77 m²
€ 249.071
Straatbeeld van Gravestraat 34a, 4381AR Vlissingen
Gravestraat 34a
1996 · 61 m²
€ 227.975
Straatbeeld van Schutterijstraat 235, 4381GP Vlissingen
Schutterijstraat 235
1994 · 101 m²
€ 293.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.971 is Doctor Ottestraat 95 een van de meer betaalbare woningen in Stadhuisplein e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doctor Ottestraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Ottestraat 95 in Vlissingen.

Wat is Doctor Ottestraat 95 in Vlissingen waard?
Doctor Ottestraat 95 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.971 (bandbreedte € 135.494 – € 172.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhuisplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Ottestraat 95 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Doctor Ottestraat 95 in Vlissingen is in oktober 2026 € 150.976 (bandbreedte € 143.427 – € 158.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Ottestraat 95 in Vlissingen?
Voor Doctor Ottestraat 95 adviseren wij een bod van € 157.025 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Ottestraat 95 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Ottestraat 95 in Vlissingen bedragen € 841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 753 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Ottestraat 95 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Ottestraat 95 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.421) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Ottestraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuisplein e.o. is € 142.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Ottestraat 95 ligt rond € 153.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Ottestraat 95?
Huishoudens in de buurt van Doctor Ottestraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuisplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.