Huiswaardemeter

Woningwaarde Pioenlaan 10

4382PJ Vlissingen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.878
+4,4%
[ € 225.173 – € 286.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.752[ € 239.164 – € 264.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.071[ € 247.056 – € 273.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioenlaan 10 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.878 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,4%
+€ 10.67012 maanden +4,4%
+€ 1.17012 mnd vs. NL +0,5%
Pioenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.878 voor Pioenlaan 10 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioenlaan 10 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.071. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 255.878.

Verwachte verkoopprijs Pioenlaan 10
€ 260.071[ € 247.056 – € 273.063 ]
Verkoper houdt over€ 255.960−€ 4.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.422+€ 7.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pioenlaan 10 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.248 per m².

Verwachte vraagprijs Pioenlaan 10
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 251.752[ € 239.164 – € 264.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.248[ € 2.135 – € 2.360 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 485.788[ € 182.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 260.071, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 251.752 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.878+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.071+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.075+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 251.752 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioenlaan 10 in Vlissingen bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 255.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.878
Verwachte verkoopprijs€ 260.071
Verwachte vraagprijs€ 251.752
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBloemenlaan e.o. West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenlaan e.o. West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 63% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenlaan e.o. West

Bloemenlaan e.o. West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bollaan 14, 4382RC Vlissingen
Ferdinand Bollaan 14
1948 · 114 m²
€ 322.444
Straatbeeld van Singel 21, 4382LL Vlissingen
Singel 21
1952 · 80 m²
€ 211.770
Straatbeeld van Adriaen Brouwerlaan 37, 4382RR Vlissingen
Adriaen Brouwerlaan 37
1949 · 80 m²
€ 211.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.878 ligt Pioenlaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenlaan e.o. West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pioenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioenlaan 10 in Vlissingen.

Wat is Pioenlaan 10 in Vlissingen waard?
Pioenlaan 10 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.878 (bandbreedte € 225.173 – € 286.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenlaan e.o. West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pioenlaan 10 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Pioenlaan 10 in Vlissingen is in oktober 2026 € 251.752 (bandbreedte € 239.164 – € 264.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioenlaan 10 in Vlissingen?
Voor Pioenlaan 10 adviseren wij een bod van € 260.071 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioenlaan 10 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Pioenlaan 10 in Vlissingen bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioenlaan 10 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioenlaan 10 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.670) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenlaan e.o. West is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Pioenlaan 10 ligt rond € 255.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Pioenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenlaan e.o. West heeft 63% van de woningen zonnepanelen.