Huiswaardemeter

Woningwaarde Pioenlaan 15

4382PJ Vlissingen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.488
+4,4%
[ € 212.509 – € 270.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.942[ € 225.095 – € 248.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.122[ € 233.649 – € 258.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioenlaan 15 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.488 (€ 2.156 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds september +0,4%
+€ 10.07012 maanden +4,4%
+€ 1.10512 mnd vs. NL +0,5%
Pioenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.488 voor Pioenlaan 15 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioenlaan 15 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.122. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.488.

Verwachte verkoopprijs Pioenlaan 15
€ 246.122[ € 233.649 – € 258.243 ]
Verkoper houdt over€ 242.165−€ 3.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.194+€ 7.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pioenlaan 15 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.116 per m².

Verwachte vraagprijs Pioenlaan 15
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 236.942[ € 225.095 – € 248.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.116[ € 2.010 – € 2.221 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 485.788[ € 182.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 246.122, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 236.942 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.488+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.122+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.428+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 236.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioenlaan 15 in Vlissingen bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 241.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.488
Verwachte verkoopprijs€ 246.122
Verwachte vraagprijs€ 236.942
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBloemenlaan e.o. West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenlaan e.o. West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 63% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenlaan e.o. West

Bloemenlaan e.o. West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bollaan 14, 4382RC Vlissingen
Ferdinand Bollaan 14
1948 · 114 m²
€ 322.444
Straatbeeld van Singel 21, 4382LL Vlissingen
Singel 21
1952 · 80 m²
€ 211.770
Straatbeeld van Adriaen Brouwerlaan 37, 4382RR Vlissingen
Adriaen Brouwerlaan 37
1949 · 80 m²
€ 211.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.488 zit Pioenlaan 15 in het middensegment van Bloemenlaan e.o. West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pioenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioenlaan 15 in Vlissingen.

Wat is Pioenlaan 15 in Vlissingen waard?
Pioenlaan 15 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.488 (bandbreedte € 212.509 – € 270.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenlaan e.o. West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pioenlaan 15 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Pioenlaan 15 in Vlissingen is in oktober 2026 € 236.942 (bandbreedte € 225.095 – € 248.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioenlaan 15 in Vlissingen?
Voor Pioenlaan 15 adviseren wij een bod van € 246.122 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioenlaan 15 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Pioenlaan 15 in Vlissingen bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioenlaan 15 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioenlaan 15 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.070) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenlaan e.o. West is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Pioenlaan 15 ligt rond € 241.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Pioenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenlaan e.o. West heeft 63% van de woningen zonnepanelen.