Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doulaan 11

4382RA Vlissingen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.598
+4,4%
[ € 200.286 – € 254.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.371[ € 212.202 – € 234.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.905[ € 220.266 – € 243.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doulaan 11 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.598 (€ 1.881 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds september +0,4%
+€ 9.49112 maanden +4,4%
+€ 1.04112 mnd vs. NL +0,5%
Gerard Doulaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.598 voor Gerard Doulaan 11 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doulaan 11 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.905. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 227.598.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doulaan 11
€ 231.905[ € 220.266 – € 243.453 ]
Verkoper houdt over€ 228.104−€ 3.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.693+€ 6.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doulaan 11 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.846 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doulaan 11
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 223.371[ € 212.202 – € 234.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.846[ € 1.754 – € 1.938 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 485.788[ € 182.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doulaan 11 adviseren wij in een bod van € 231.905, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 223.371 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.598+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.905+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.500+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doulaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 223.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doulaan 11 in Vlissingen bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 227.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doulaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.598
Verwachte verkoopprijs€ 231.905
Verwachte vraagprijs€ 223.371
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBloemenlaan e.o. West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenlaan e.o. West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 63% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenlaan e.o. West

Bloemenlaan e.o. West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bollaan 14, 4382RC Vlissingen
Ferdinand Bollaan 14
1948 · 114 m²
€ 322.444
Straatbeeld van Adriaen Brouwerlaan 37, 4382RR Vlissingen
Adriaen Brouwerlaan 37
1949 · 80 m²
€ 211.050
Straatbeeld van Singel 21, 4382LL Vlissingen
Singel 21
1952 · 80 m²
€ 211.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Doulaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 227.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenlaan e.o. West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerard Doulaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doulaan 11 in Vlissingen.

Wat is Gerard Doulaan 11 in Vlissingen waard?
Gerard Doulaan 11 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.598 (bandbreedte € 200.286 – € 254.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenlaan e.o. West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doulaan 11 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doulaan 11 in Vlissingen is in oktober 2026 € 223.371 (bandbreedte € 212.202 – € 234.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doulaan 11 in Vlissingen?
Voor Gerard Doulaan 11 adviseren wij een bod van € 231.905 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doulaan 11 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doulaan 11 in Vlissingen bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doulaan 11 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doulaan 11 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.491) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doulaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenlaan e.o. West is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doulaan 11 ligt rond € 227.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doulaan 11?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doulaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenlaan e.o. West heeft 63% van de woningen zonnepanelen.