Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 12

4382RG Vlissingen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.759
+4,4%
[ € 188.108 – € 239.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.586[ € 199.107 – € 220.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.015[ € 207.071 – € 228.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 12 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.759 (€ 2.298 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,4%
+€ 8.91412 maanden +4,4%
+€ 97812 mnd vs. NL +0,5%
Frans Halslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.759 voor Frans Halslaan 12 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 12 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.015. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 213.759.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 12
€ 218.015[ € 207.071 – € 228.868 ]
Verkoper houdt over€ 214.367−€ 3.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.525+€ 6.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 12 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 12
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 209.586[ € 199.107 – € 220.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.141 – € 2.366 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 485.788[ € 182.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 12 adviseren wij in een bod van € 218.015, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 209.586 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.759+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.015+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.916+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 209.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 12 in Vlissingen bedragen € 1.147 per maand bij een woningwaarde van € 213.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.045
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.759
Verwachte verkoopprijs€ 218.015
Verwachte vraagprijs€ 209.586
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBloemenlaan e.o. West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenlaan e.o. West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 63% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenlaan e.o. West

Bloemenlaan e.o. West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen Brouwerlaan 37, 4382RR Vlissingen
Adriaen Brouwerlaan 37
1949 · 80 m²
€ 211.050
Straatbeeld van Singel 21, 4382LL Vlissingen
Singel 21
1952 · 80 m²
€ 211.770
Straatbeeld van Ferdinand Bollaan 14, 4382RC Vlissingen
Ferdinand Bollaan 14
1948 · 114 m²
€ 322.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halslaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 213.759 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenlaan e.o. West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 12 in Vlissingen.

Wat is Frans Halslaan 12 in Vlissingen waard?
Frans Halslaan 12 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.759 (bandbreedte € 188.108 – € 239.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenlaan e.o. West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 12 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 12 in Vlissingen is in oktober 2026 € 209.586 (bandbreedte € 199.107 – € 220.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 12 in Vlissingen?
Voor Frans Halslaan 12 adviseren wij een bod van € 218.015 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 12 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 12 in Vlissingen bedragen € 1.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.045 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 12 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 12 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.914) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenlaan e.o. West is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 12 ligt rond € 213.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenlaan e.o. West heeft 63% van de woningen zonnepanelen.