Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerlaan 21

4382VS Vlissingen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.355
+4,4%
[ € 215.032 – € 273.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.822[ € 227.831 – € 251.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.973[ € 236.489 – € 261.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerlaan 21 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.355 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds september +0,4%
+€ 10.19012 maanden +4,4%
+€ 1.11812 mnd vs. NL +0,5%
Breitnerlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.355 voor Breitnerlaan 21 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerlaan 21 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.973. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 244.355.

Verwachte verkoopprijs Breitnerlaan 21
€ 248.973[ € 236.489 – € 261.382 ]
Verkoper houdt over€ 244.984−€ 3.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.102+€ 7.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerlaan 21 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerlaan 21
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 239.822[ € 227.831 – € 251.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 485.788[ € 182.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerlaan 21 adviseren wij in een bod van € 248.973, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 239.822 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.355+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.973+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.422+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 239.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerlaan 21 in Vlissingen bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 244.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.355
Verwachte verkoopprijs€ 248.973
Verwachte vraagprijs€ 239.822
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBloemenlaan e.o. Oost→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenlaan e.o. Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemenlaan e.o. Oost

Bloemenlaan e.o. Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israelslaan 84, 4382VN Vlissingen
Jozef Israelslaan 84
1948 · 77 m²
€ 229.133
Straatbeeld van Albert Cuyplaan 44, 4383XG Vlissingen
Albert Cuyplaan 44
1948 · 81 m²
€ 263.685
Straatbeeld van Adriaen Brouwerlaan 37, 4382RR Vlissingen
Adriaen Brouwerlaan 37
1949 · 80 m²
€ 211.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.355 ligt Breitnerlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenlaan e.o. Oost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breitnerlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerlaan 21 in Vlissingen.

Wat is Breitnerlaan 21 in Vlissingen waard?
Breitnerlaan 21 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.355 (bandbreedte € 215.032 – € 273.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenlaan e.o. Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerlaan 21 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Breitnerlaan 21 in Vlissingen is in oktober 2026 € 239.822 (bandbreedte € 227.831 – € 251.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerlaan 21 in Vlissingen?
Voor Breitnerlaan 21 adviseren wij een bod van € 248.973 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerlaan 21 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerlaan 21 in Vlissingen bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerlaan 21 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerlaan 21 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.190) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenlaan e.o. Oost is € 175.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerlaan 21 ligt rond € 244.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Breitnerlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenlaan e.o. Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.