Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerlaan 32

4382VT Vlissingen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.378
+4,4%
[ € 171.933 – € 218.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.679[ € 182.095 – € 201.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.149[ € 189.197 – € 209.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerlaan 32 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.378 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds september +0,4%
+€ 8.14712 maanden +4,4%
+€ 89312 mnd vs. NL +0,5%
Breitnerlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.378 voor Breitnerlaan 32 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerlaan 32 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.149. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 195.378.

Verwachte verkoopprijs Breitnerlaan 32
€ 199.149[ € 189.197 – € 209.112 ]
Verkoper houdt over€ 195.708−€ 3.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.282+€ 6.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerlaan 32 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.396 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerlaan 32
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 191.679[ € 182.095 – € 201.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.396[ € 2.276 – € 2.516 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 485.788[ € 182.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerlaan 32 adviseren wij in een bod van € 199.149, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 191.679 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.378+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.149+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.106+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 191.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerlaan 32 in Vlissingen bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 195.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 955
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.378
Verwachte verkoopprijs€ 199.149
Verwachte vraagprijs€ 191.679
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBloemenlaan e.o. Oost→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenlaan e.o. Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (28%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bloemenlaan e.o. Oost

Bloemenlaan e.o. Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israelslaan 84, 4382VN Vlissingen
Jozef Israelslaan 84
1948 · 77 m²
€ 229.133
Straatbeeld van Albert Cuyplaan 44, 4383XG Vlissingen
Albert Cuyplaan 44
1948 · 81 m²
€ 263.685
Straatbeeld van Adriaen Brouwerlaan 37, 4382RR Vlissingen
Adriaen Brouwerlaan 37
1949 · 80 m²
€ 211.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breitnerlaan 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 195.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenlaan e.o. Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breitnerlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerlaan 32 in Vlissingen.

Wat is Breitnerlaan 32 in Vlissingen waard?
Breitnerlaan 32 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.378 (bandbreedte € 171.933 – € 218.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenlaan e.o. Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerlaan 32 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Breitnerlaan 32 in Vlissingen is in oktober 2026 € 191.679 (bandbreedte € 182.095 – € 201.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerlaan 32 in Vlissingen?
Voor Breitnerlaan 32 adviseren wij een bod van € 199.149 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerlaan 32 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerlaan 32 in Vlissingen bedragen € 1.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 955 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerlaan 32 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerlaan 32 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.147) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenlaan e.o. Oost is € 175.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerlaan 32 ligt rond € 195.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Breitnerlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenlaan e.o. Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.