Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredehoflaan 71

4383AB Vlissingen

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.800
+4,4%
[ € 181.104 – € 230.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.923[ € 191.827 – € 212.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.751[ € 199.116 – € 220.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredehoflaan 71 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.800 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 729Sinds september +0,4%
+€ 8.58212 maanden +4,4%
+€ 94212 mnd vs. NL +0,5%
Vredehoflaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.800 voor Vredehoflaan 71 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredehoflaan 71 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.751. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 205.800.

Verwachte verkoopprijs Vredehoflaan 71
€ 209.751[ € 199.116 – € 220.076 ]
Verkoper houdt over€ 206.194−€ 3.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.096+€ 6.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredehoflaan 71 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Vredehoflaan 71
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 201.923[ € 191.827 – € 212.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 485.788[ € 182.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredehoflaan 71 adviseren wij in een bod van € 209.751, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 201.923 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.800+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.751+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.239+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredehoflaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 201.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredehoflaan 71 in Vlissingen bedragen € 1.102 per maand bij een woningwaarde van € 205.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.006
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredehoflaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.800
Verwachte verkoopprijs€ 209.751
Verwachte vraagprijs€ 201.923
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtVredehof Noord→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredehof Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Vredehof Noord

Vredehof Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Maartenlaan 2, 4383AR Vlissingen
Sint Maartenlaan 2
1960 · 107 m²
€ 423.652
Straatbeeld van Willem Klooslaan 14, 4383AT Vlissingen
Willem Klooslaan 14
1963 · 138 m²
€ 355.575
Straatbeeld van Van Dishoeckstraat 592, 4382XW Vlissingen
Van Dishoeckstraat 592
1960 · 72 m²
€ 172.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.800 is Vredehoflaan 71 een van de meer betaalbare woningen in Vredehof Noord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vredehoflaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredehoflaan 71 in Vlissingen.

Wat is Vredehoflaan 71 in Vlissingen waard?
Vredehoflaan 71 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.800 (bandbreedte € 181.104 – € 230.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredehof Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredehoflaan 71 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Vredehoflaan 71 in Vlissingen is in oktober 2026 € 201.923 (bandbreedte € 191.827 – € 212.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredehoflaan 71 in Vlissingen?
Voor Vredehoflaan 71 adviseren wij een bod van € 209.751 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredehoflaan 71 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vredehoflaan 71 in Vlissingen bedragen € 1.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.006 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredehoflaan 71 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredehoflaan 71 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.582) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredehoflaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredehof Noord is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Vredehoflaan 71 ligt rond € 205.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredehoflaan 71?
Huishoudens in de buurt van Vredehoflaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredehof Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.