Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredehoflaan 155

4383AD Vlissingen

Te koop
161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.430
+3,7%
[ € 568.858 – € 724.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.355[ € 617.977 – € 683.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredehoflaan 155 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 646.430 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds juli +0,4%
+€ 22.89812 maanden +3,7%
+€ 87512 mnd vs. NL +0,1%
Vredehoflaan 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.430 voor Vredehoflaan 155 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredehoflaan 155 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.355. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.430.

Verwachte verkoopprijs Vredehoflaan 155
€ 655.355[ € 617.977 – € 683.027 ]
Verkoper houdt over€ 646.896−€ 8.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.612+€ 15.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.896

Wat is de vraagprijs?

Vredehoflaan 155 in Vlissingen staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Vraagprijs Vredehoflaan 155
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 473.672[ € 139.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredehoflaan 155 adviseren wij in een bod van € 655.355, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.430+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.355+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.123+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredehoflaan 155 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredehoflaan 155 in Vlissingen bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 646.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.161
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredehoflaan 155

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.430
Verwachte verkoopprijs€ 655.355
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtVredehof Noord→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredehof Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Vredehof Noord

Vredehof Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tobagolaan 19, 4383AL Vlissingen
Tobagolaan 19
1960 · 143 m²
€ 337.065
Straatbeeld van Willem Klooslaan 14, 4383AT Vlissingen
Willem Klooslaan 14
1963 · 138 m²
€ 355.575
Straatbeeld van Gildeweg 5, 4383NH Vlissingen
Gildeweg 5
1970 · 115 m²
€ 188.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredehoflaan 155 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.430 duidelijk in het hogere segment van Vredehof Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vredehoflaan 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredehoflaan 155 in Vlissingen.

Wat is Vredehoflaan 155 in Vlissingen waard?
Vredehoflaan 155 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.430 (bandbreedte € 568.858 – € 724.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredehof Noord.
Wat is de vraagprijs van Vredehoflaan 155 in Vlissingen?
Vredehoflaan 155 in Vlissingen staat in augustus 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredehoflaan 155 in Vlissingen?
Voor Vredehoflaan 155 adviseren wij een bod van € 655.355 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredehoflaan 155 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vredehoflaan 155 in Vlissingen bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.161 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredehoflaan 155 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredehoflaan 155 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.898) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredehoflaan 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredehof Noord is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Vredehoflaan 155 ligt rond € 646.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredehoflaan 155?
Huishoudens in de buurt van Vredehoflaan 155 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredehof Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.