Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Eustatiuslaan 12

4383AG Vlissingen

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.760
+4,4%
[ € 366.749 – € 466.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.692[ € 390.157 – € 431.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.918[ € 401.862 – € 444.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Eustatiuslaan 12 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.760 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,4%
+€ 17.37912 maanden +4,4%
+€ 1.90612 mnd vs. NL +0,5%
Sint Eustatiuslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.760 voor Sint Eustatiuslaan 12 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Eustatiuslaan 12 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.918. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.760.

Verwachte verkoopprijs Sint Eustatiuslaan 12
€ 422.918[ € 401.862 – € 444.164 ]
Verkoper houdt over€ 417.016−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.526+€ 10.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Eustatiuslaan 12 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Eustatiuslaan 12
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 410.692[ € 390.157 – € 431.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 485.788[ € 182.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Eustatiuslaan 12 adviseren wij in een bod van € 422.918, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.692 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.760+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.918+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.064+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Eustatiuslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 410.692 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Eustatiuslaan 12 in Vlissingen bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 416.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Eustatiuslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.760
Verwachte verkoopprijs€ 422.918
Verwachte vraagprijs€ 410.692
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtVredehof Noord→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredehof Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Vredehof Noord

Vredehof Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tobagolaan 19, 4383AL Vlissingen
Tobagolaan 19
1960 · 143 m²
€ 337.065
Straatbeeld van Willem Klooslaan 14, 4383AT Vlissingen
Willem Klooslaan 14
1963 · 138 m²
€ 355.575
Straatbeeld van Sint Maartenlaan 2, 4383AR Vlissingen
Sint Maartenlaan 2
1960 · 107 m²
€ 423.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.760 ligt Sint Eustatiuslaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vredehof Noord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Eustatiuslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Eustatiuslaan 12 in Vlissingen.

Wat is Sint Eustatiuslaan 12 in Vlissingen waard?
Sint Eustatiuslaan 12 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.760 (bandbreedte € 366.749 – € 466.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredehof Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Eustatiuslaan 12 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Sint Eustatiuslaan 12 in Vlissingen is in oktober 2026 € 410.692 (bandbreedte € 390.157 – € 431.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Eustatiuslaan 12 in Vlissingen?
Voor Sint Eustatiuslaan 12 adviseren wij een bod van € 422.918 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Eustatiuslaan 12 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Eustatiuslaan 12 in Vlissingen bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Eustatiuslaan 12 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Eustatiuslaan 12 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.379) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Eustatiuslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredehof Noord is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Sint Eustatiuslaan 12 ligt rond € 416.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Eustatiuslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Sint Eustatiuslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredehof Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.