Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Eustatiuslaan 4

4383AG Vlissingen

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.152
+4,4%
[ € 311.654 – € 396.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.262[ € 330.849 – € 365.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.142[ € 342.098 – € 378.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Eustatiuslaan 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.152 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,4%
+€ 14.76812 maanden +4,4%
+€ 1.62012 mnd vs. NL +0,5%
Sint Eustatiuslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.152 voor Sint Eustatiuslaan 4 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Eustatiuslaan 4 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.142. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.152.

Verwachte verkoopprijs Sint Eustatiuslaan 4
€ 360.142[ € 342.098 – € 378.108 ]
Verkoper houdt over€ 354.930−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.495+€ 9.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Eustatiuslaan 4 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Eustatiuslaan 4
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 348.262[ € 330.849 – € 365.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 485.788[ € 182.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Eustatiuslaan 4 adviseren wij in een bod van € 360.142, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.262 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.152+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.142+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.149+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Eustatiuslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 348.262 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Eustatiuslaan 4 in Vlissingen bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 354.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Eustatiuslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.152
Verwachte verkoopprijs€ 360.142
Verwachte vraagprijs€ 348.262
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtVredehof Noord→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredehof Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Vredehof Noord

Vredehof Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Maartenlaan 2, 4383AR Vlissingen
Sint Maartenlaan 2
1960 · 107 m²
€ 423.652
Straatbeeld van Willem Klooslaan 14, 4383AT Vlissingen
Willem Klooslaan 14
1963 · 138 m²
€ 355.575
Straatbeeld van Tobagolaan 19, 4383AL Vlissingen
Tobagolaan 19
1960 · 143 m²
€ 337.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.152 zit Sint Eustatiuslaan 4 in het middensegment van Vredehof Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sint Eustatiuslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Eustatiuslaan 4 in Vlissingen.

Wat is Sint Eustatiuslaan 4 in Vlissingen waard?
Sint Eustatiuslaan 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.152 (bandbreedte € 311.654 – € 396.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredehof Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Eustatiuslaan 4 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Sint Eustatiuslaan 4 in Vlissingen is in oktober 2026 € 348.262 (bandbreedte € 330.849 – € 365.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Eustatiuslaan 4 in Vlissingen?
Voor Sint Eustatiuslaan 4 adviseren wij een bod van € 360.142 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Eustatiuslaan 4 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Eustatiuslaan 4 in Vlissingen bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Eustatiuslaan 4 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Eustatiuslaan 4 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.768) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Eustatiuslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredehof Noord is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Sint Eustatiuslaan 4 ligt rond € 354.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Eustatiuslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Sint Eustatiuslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredehof Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.