Woningwaarde Tobagolaan 1, Vlissingen (4383AL)

Wat is mijn huis waard?

Tobagolaan 1 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.694 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 13.58212 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.49012 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Tobagolaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.694 voor Tobagolaan 1 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tobagolaan 1 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 331.068. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.694.

Verwachte verkoopprijs Tobagolaan 1

€ 331.068[ € 314.432 – € 347.529 ]

Verkoper houdt over€ 326.176−€ 4.892 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 339.839+€ 8.771 kosten koper

Verkoopprijs€ 331.068

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 326.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tobagolaan 1 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 320.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Tobagolaan 1

Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.

€ 320.407[ € 304.387 – € 336.427 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]

Gem. vraagprijs in Middengebied

€ 485.788[ € 182.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tobagolaan 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 331.068, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 320.407 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.694+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 331.068+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 347.621+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tobagolaan 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 320.407 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tobagolaan 1 in Vlissingen bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 325.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 526.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.707/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593

OZB€ 31

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.707

Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tobagolaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte272 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.694

Verwachte verkoopprijs€ 331.068

Verwachte vraagprijs€ 320.407

Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtVredehof Noord→

PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredehof Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (28%)

B (13%)

C (27%)

D (14%)

E (9%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Vredehof Noord

Vredehof Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation3,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tobagolaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vredehof Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tobagolaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tobagolaan 1 in Vlissingen.

Wat is Tobagolaan 1 in Vlissingen waard?

Tobagolaan 1 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.694 (bandbreedte € 286.611 – € 364.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredehof Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tobagolaan 1 in Vlissingen?

De verwachte vraagprijs van Tobagolaan 1 in Vlissingen is in oktober 2026 € 320.407 (bandbreedte € 304.387 – € 336.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.

Hoeveel moet ik overbieden op Tobagolaan 1 in Vlissingen?

Voor Tobagolaan 1 adviseren wij een bod van € 331.068 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tobagolaan 1 in Vlissingen?

De geschatte bruto maandlasten van Tobagolaan 1 in Vlissingen bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tobagolaan 1 in Vlissingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tobagolaan 1 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.582) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tobagolaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredehof Noord is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Tobagolaan 1 ligt rond € 325.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tobagolaan 1?

Huishoudens in de buurt van Tobagolaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredehof Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Tobagolaan 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde