Huiswaardemeter

Woningwaarde Sabalaan 1

4383AN Vlissingen

Te koop
192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.872
+3,7%
[ € 729.407 – € 928.337 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 819.000[ € 778.050 – € 859.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.315[ € 788.165 – € 871.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Sabalaan 1 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 828.872 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.937Sinds juli +0,4%
+€ 29.36112 maanden +3,7%
+€ 1.12212 mnd vs. NL +0,1%
Sabalaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.872 voor Sabalaan 1 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sabalaan 1 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.315. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 828.872.

Verwachte verkoopprijs Sabalaan 1
€ 840.315[ € 788.165 – € 871.129 ]
Verkoper houdt over€ 829.822−€ 10.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.271+€ 18.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.822

Wat is de vraagprijs?

Sabalaan 1 in Vlissingen staat in te koop voor € 819.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Vraagprijs Sabalaan 1
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 819.000[ € 778.050 – € 859.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.052 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 473.672[ € 139.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sabalaan 1 adviseren wij in een bod van € 840.315, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 819.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.872+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.315+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.331+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sabalaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 819.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sabalaan 1 in Vlissingen bedragen € 4.238 per maand bij een woningwaarde van € 828.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.053
OZB€ 80
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sabalaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.872
Verwachte verkoopprijs€ 840.315
Vraagprijs€ 819.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtVredehof Noord→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredehof Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Vredehof Noord

Vredehof Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tobagolaan 19, 4383AL Vlissingen
Tobagolaan 19
1960 · 143 m²
€ 337.065
Straatbeeld van Willem Klooslaan 14, 4383AT Vlissingen
Willem Klooslaan 14
1963 · 138 m²
€ 355.575
Straatbeeld van Gildeweg 14, 4383NK Vlissingen
Gildeweg 14
1977 · 162 m²
€ 272.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sabalaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.872 duidelijk in het hogere segment van Vredehof Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sabalaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sabalaan 1 in Vlissingen.

Wat is Sabalaan 1 in Vlissingen waard?
Sabalaan 1 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.872 (bandbreedte € 729.407 – € 928.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredehof Noord.
Wat is de vraagprijs van Sabalaan 1 in Vlissingen?
Sabalaan 1 in Vlissingen staat in augustus 2026 te koop voor € 819.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Sabalaan 1 in Vlissingen?
Voor Sabalaan 1 adviseren wij een bod van € 840.315 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sabalaan 1 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Sabalaan 1 in Vlissingen bedragen € 4.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.053 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sabalaan 1 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sabalaan 1 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 29.361) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sabalaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredehof Noord is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Sabalaan 1 ligt rond € 828.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sabalaan 1?
Huishoudens in de buurt van Sabalaan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredehof Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.