Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Maartenlaan 8a

4383AR Vlissingen

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.928
+4,4%
[ € 353.697 – € 450.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.354[ € 376.536 – € 416.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.580[ € 387.079 – € 427.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Maartenlaan 8a in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.928 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,4%
+€ 16.76012 maanden +4,4%
+€ 1.83812 mnd vs. NL +0,5%
Sint Maartenlaan 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.928 voor Sint Maartenlaan 8a in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Maartenlaan 8a in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.580. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.928.

Verwachte verkoopprijs Sint Maartenlaan 8a
€ 407.580[ € 387.079 – € 427.825 ]
Verkoper houdt over€ 401.847−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.882+€ 10.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Maartenlaan 8a in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Maartenlaan 8a
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 396.354[ € 376.536 – € 416.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 485.788[ € 182.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Maartenlaan 8a adviseren wij in een bod van € 407.580, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 396.354 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.928+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.580+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.959+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Maartenlaan 8a zal in bij een vraagprijs van € 396.354 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Maartenlaan 8a in Vlissingen bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 401.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Maartenlaan 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.928
Verwachte verkoopprijs€ 407.580
Verwachte vraagprijs€ 396.354
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtVredehof Noord→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredehof Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Vredehof Noord

Vredehof Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tobagolaan 19, 4383AL Vlissingen
Tobagolaan 19
1960 · 143 m²
€ 337.065
Straatbeeld van Willem Klooslaan 14, 4383AT Vlissingen
Willem Klooslaan 14
1963 · 138 m²
€ 355.575
Straatbeeld van Sint Maartenlaan 2, 4383AR Vlissingen
Sint Maartenlaan 2
1960 · 107 m²
€ 423.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.928 ligt Sint Maartenlaan 8a een stuk boven het buurtgemiddelde in Vredehof Noord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Maartenlaan 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Maartenlaan 8a in Vlissingen.

Wat is Sint Maartenlaan 8a in Vlissingen waard?
Sint Maartenlaan 8a in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.928 (bandbreedte € 353.697 – € 450.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredehof Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Maartenlaan 8a in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Sint Maartenlaan 8a in Vlissingen is in oktober 2026 € 396.354 (bandbreedte € 376.536 – € 416.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Maartenlaan 8a in Vlissingen?
Voor Sint Maartenlaan 8a adviseren wij een bod van € 407.580 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Maartenlaan 8a in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Maartenlaan 8a in Vlissingen bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Maartenlaan 8a in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Maartenlaan 8a in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.760) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Maartenlaan 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredehof Noord is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Sint Maartenlaan 8a ligt rond € 401.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Maartenlaan 8a?
Huishoudens in de buurt van Sint Maartenlaan 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredehof Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.