Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubenslaan 18

4383WG Vlissingen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.222
+3,4%
[ € 423.475 – € 538.969 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.100[ € 464.336 – € 513.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubenslaan 18 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.222 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds mei +0,4%
+€ 15.97412 maanden +3,4%
€ -3.75512 mnd vs. NL -0,8%
Rubenslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.222 voor Rubenslaan 18 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubenslaan 18 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.100. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.222.

Verwachte verkoopprijs Rubenslaan 18
€ 488.100[ € 464.336 – € 513.214 ]
Verkoper houdt over€ 481.481−€ 6.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.012+€ 11.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.481

Wat is de vraagprijs?

Rubenslaan 18 in Vlissingen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Vraagprijs Rubenslaan 18
Onder gem. in buurt Hercules Segherslaan e.o.Boven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Segherslaan e.o.
€ 315.389[ € 139.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubenslaan 18 adviseren wij in een bod van € 488.100, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.222+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.100+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.505+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubenslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubenslaan 18 in Vlissingen bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 481.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubenslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.222
Verwachte verkoopprijs€ 488.100
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtHercules Segherslaan e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Segherslaan e.o. besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (48%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hercules Segherslaan e.o.

Hercules Segherslaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salvador Dalístraat 85, 4382KC Vlissingen
Salvador Dalístraat 85
2010 · 87 m²
€ 317.821
Straatbeeld van Hogeweg 199, 4382RH Vlissingen
Hogeweg 199
2004 · 105 m²
€ 301.270
Straatbeeld van Vredehoflaan 816, 4382CK Vlissingen
Vredehoflaan 816
2003 · 105 m²
€ 429.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rubenslaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.222 duidelijk in het hogere segment van Hercules Segherslaan e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rubenslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubenslaan 18 in Vlissingen.

Wat is Rubenslaan 18 in Vlissingen waard?
Rubenslaan 18 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.222 (bandbreedte € 423.475 – € 538.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hercules Segherslaan e.o..
Wat is de vraagprijs van Rubenslaan 18 in Vlissingen?
Rubenslaan 18 in Vlissingen staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubenslaan 18 in Vlissingen?
Voor Rubenslaan 18 adviseren wij een bod van € 488.100 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubenslaan 18 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rubenslaan 18 in Vlissingen bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubenslaan 18 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubenslaan 18 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubenslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Segherslaan e.o. is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Rubenslaan 18 ligt rond € 481.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubenslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Rubenslaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hercules Segherslaan e.o. heeft 19% van de woningen zonnepanelen.