Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubenslaan 26

4383WG Vlissingen

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.719
+4,4%
[ € 374.633 – € 476.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.645[ € 398.663 – € 440.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.881[ € 410.224 – € 453.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubenslaan 26 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.719 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,4%
+€ 17.75312 maanden +4,4%
+€ 1.94812 mnd vs. NL +0,5%
Rubenslaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.719 voor Rubenslaan 26 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubenslaan 26 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.881. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.719.

Verwachte verkoopprijs Rubenslaan 26
€ 431.881[ € 410.224 – € 453.405 ]
Verkoper houdt over€ 425.880−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.669+€ 10.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubenslaan 26 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Rubenslaan 26
Onder gem. in buurt Hercules Segherslaan e.o.Boven gem.
€ 419.645[ € 398.663 – € 440.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Segherslaan e.o.
€ 353.000[ € 189.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubenslaan 26 adviseren wij in een bod van € 431.881, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.645 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.719+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.881+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.475+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubenslaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 419.645 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubenslaan 26 in Vlissingen bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 425.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubenslaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.719
Verwachte verkoopprijs€ 431.881
Verwachte vraagprijs€ 419.645
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtHercules Segherslaan e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Segherslaan e.o. besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (37%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hercules Segherslaan e.o.

Hercules Segherslaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubenslaan 122, 4383WH Vlissingen
Rubenslaan 122
2006 · 115 m²
€ 454.388
Straatbeeld van Meindert Hobbemalaan 38, 4383TH Vlissingen
Meindert Hobbemalaan 38
2005 · 136 m²
€ 401.076
Straatbeeld van Rubenslaan 98, 4383WG Vlissingen
Rubenslaan 98
2010 · 206 m²
€ 697.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rubenslaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.719 duidelijk in het hogere segment van Hercules Segherslaan e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rubenslaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubenslaan 26 in Vlissingen.

Wat is Rubenslaan 26 in Vlissingen waard?
Rubenslaan 26 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.719 (bandbreedte € 374.633 – € 476.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hercules Segherslaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubenslaan 26 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Rubenslaan 26 in Vlissingen is in oktober 2026 € 419.645 (bandbreedte € 398.663 – € 440.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubenslaan 26 in Vlissingen?
Voor Rubenslaan 26 adviseren wij een bod van € 431.881 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubenslaan 26 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rubenslaan 26 in Vlissingen bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubenslaan 26 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubenslaan 26 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.753) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubenslaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Segherslaan e.o. is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Rubenslaan 26 ligt rond € 425.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubenslaan 26?
Huishoudens in de buurt van Rubenslaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hercules Segherslaan e.o. heeft 19% van de woningen zonnepanelen.