Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubenslaan 32

4383WG Vlissingen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.457
+3,7%
[ € 432.482 – € 550.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.481[ € 474.112 – € 524.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubenslaan 32 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 491.457 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds juli +0,4%
+€ 17.40912 maanden +3,7%
+€ 66512 mnd vs. NL +0,1%
Rubenslaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.457 voor Rubenslaan 32 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubenslaan 32 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.481. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.457.

Verwachte verkoopprijs Rubenslaan 32
€ 498.481[ € 474.112 – € 524.018 ]
Verkoper houdt over€ 491.748−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.601+€ 12.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.748

Wat is de vraagprijs?

Rubenslaan 32 in Vlissingen staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Vraagprijs Rubenslaan 32
Onder gem. in buurt Hercules Segherslaan e.o.Boven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Segherslaan e.o.
€ 391.375[ € 139.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubenslaan 32 adviseren wij in een bod van € 498.481, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.457+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.481+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.405+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubenslaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubenslaan 32 in Vlissingen bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 491.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubenslaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.457
Verwachte verkoopprijs€ 498.481
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtHercules Segherslaan e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Segherslaan e.o. besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (37%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hercules Segherslaan e.o.

Hercules Segherslaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubenslaan 122, 4383WH Vlissingen
Rubenslaan 122
2006 · 115 m²
€ 454.388
Straatbeeld van Salvador Dalístraat 85, 4382KC Vlissingen
Salvador Dalístraat 85
2010 · 87 m²
€ 318.884
Straatbeeld van Hogeweg 199, 4382RH Vlissingen
Hogeweg 199
2004 · 105 m²
€ 302.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rubenslaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.457 duidelijk in het hogere segment van Hercules Segherslaan e.o.. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rubenslaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubenslaan 32 in Vlissingen.

Wat is Rubenslaan 32 in Vlissingen waard?
Rubenslaan 32 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.457 (bandbreedte € 432.482 – € 550.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hercules Segherslaan e.o..
Wat is de vraagprijs van Rubenslaan 32 in Vlissingen?
Rubenslaan 32 in Vlissingen staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubenslaan 32 in Vlissingen?
Voor Rubenslaan 32 adviseren wij een bod van € 498.481 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubenslaan 32 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rubenslaan 32 in Vlissingen bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubenslaan 32 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubenslaan 32 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.409) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubenslaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Segherslaan e.o. is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Rubenslaan 32 ligt rond € 491.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubenslaan 32?
Huishoudens in de buurt van Rubenslaan 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hercules Segherslaan e.o. heeft 19% van de woningen zonnepanelen.