Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubenslaan 168

4383WH Vlissingen

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.281
+3,4%
[ € 408.567 – € 519.995 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.691[ € 448.259 – € 495.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubenslaan 168 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.281 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds mei +0,4%
+€ 15.41112 maanden +3,4%
€ -3.62412 mnd vs. NL -0,8%
Rubenslaan 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.281 voor Rubenslaan 168 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubenslaan 168 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.691. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.281.

Verwachte verkoopprijs Rubenslaan 168
€ 470.691[ € 448.259 – € 495.445 ]
Verkoper houdt over€ 464.263−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.255+€ 11.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.263

Wat is de vraagprijs?

Rubenslaan 168 in Vlissingen staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Vraagprijs Rubenslaan 168
Onder gem. in buurt Hercules Segherslaan e.o.Boven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Segherslaan e.o.
€ 315.389[ € 139.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubenslaan 168 adviseren wij in een bod van € 470.691, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.281+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.691+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.226+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubenslaan 168 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubenslaan 168 in Vlissingen bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 464.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubenslaan 168

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.281
Verwachte verkoopprijs€ 470.691
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtHercules Segherslaan e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Segherslaan e.o. besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (48%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hercules Segherslaan e.o.

Hercules Segherslaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 199, 4382RH Vlissingen
Hogeweg 199
2004 · 105 m²
€ 301.270
Straatbeeld van Vredehoflaan 816, 4382CK Vlissingen
Vredehoflaan 816
2003 · 105 m²
€ 429.129
Straatbeeld van Salvador Dalístraat 85, 4382KC Vlissingen
Salvador Dalístraat 85
2010 · 87 m²
€ 317.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rubenslaan 168 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.281 duidelijk in het hogere segment van Hercules Segherslaan e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rubenslaan 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubenslaan 168 in Vlissingen.

Wat is Rubenslaan 168 in Vlissingen waard?
Rubenslaan 168 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.281 (bandbreedte € 408.567 – € 519.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hercules Segherslaan e.o..
Wat is de vraagprijs van Rubenslaan 168 in Vlissingen?
Rubenslaan 168 in Vlissingen staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubenslaan 168 in Vlissingen?
Voor Rubenslaan 168 adviseren wij een bod van € 470.691 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubenslaan 168 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rubenslaan 168 in Vlissingen bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubenslaan 168 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubenslaan 168 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubenslaan 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Segherslaan e.o. is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Rubenslaan 168 ligt rond € 464.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubenslaan 168?
Huishoudens in de buurt van Rubenslaan 168 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hercules Segherslaan e.o. heeft 19% van de woningen zonnepanelen.