Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinlaan 31

4384JG Vlissingen

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.169
+4,4%
[ € 405.829 – € 516.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.606[ € 431.876 – € 477.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.827[ € 444.400 – € 491.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 31 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.169 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,4%
+€ 19.23112 maanden +4,4%
+€ 2.11012 mnd vs. NL +0,5%
Chopinlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.169 voor Chopinlaan 31 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 31 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.827. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.169.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 31
€ 467.827[ € 444.400 – € 491.179 ]
Verkoper houdt over€ 461.431−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.334+€ 11.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinlaan 31 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinlaan 31
Onder gem. in buurt Paauwenburg WestBoven gem.
€ 454.606[ € 431.876 – € 477.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paauwenburg West
€ 625.000[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 31 adviseren wij in een bod van € 467.827, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.606 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.169+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.827+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.218+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 454.606 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 31 in Vlissingen bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 461.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.169
Verwachte verkoopprijs€ 467.827
Verwachte vraagprijs€ 454.606
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg West besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (43%)
D (17%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg West

Paauwenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachlaan 35, 4384MH Vlissingen
Offenbachlaan 35
1977 · 142 m²
€ 469.409
Straatbeeld van Offenbachlaan 21, 4384MH Vlissingen
Offenbachlaan 21
1977 · 128 m²
€ 449.543
Straatbeeld van Rossinilaan 47, 4384MB Vlissingen
Rossinilaan 47
1977 · 182 m²
€ 701.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.169 zit Chopinlaan 31 in het middensegment van Paauwenburg West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 31 in Vlissingen.

Wat is Chopinlaan 31 in Vlissingen waard?
Chopinlaan 31 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.169 (bandbreedte € 405.829 – € 516.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinlaan 31 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Chopinlaan 31 in Vlissingen is in oktober 2026 € 454.606 (bandbreedte € 431.876 – € 477.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 31 in Vlissingen?
Voor Chopinlaan 31 adviseren wij een bod van € 467.827 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 31 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 31 in Vlissingen bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 31 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 31 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.231) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg West is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 31 ligt rond € 461.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.