Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinlaan 51

4384JH Vlissingen

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.549
+4,4%
[ € 449.283 – € 571.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.227[ € 478.066 – € 528.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.977[ € 491.930 – € 543.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 51 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.549 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,4%
+€ 21.29012 maanden +4,4%
+€ 2.33612 mnd vs. NL +0,5%
Chopinlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.549 voor Chopinlaan 51 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 51 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.977. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.549.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 51
€ 517.977[ € 491.930 – € 543.711 ]
Verkoper houdt over€ 511.029−€ 6.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.487+€ 12.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinlaan 51 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinlaan 51
Onder gem. in buurt Paauwenburg WestBoven gem.
€ 503.227[ € 478.066 – € 528.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.779 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paauwenburg West
€ 625.000[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 51 adviseren wij in een bod van € 517.977, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.227 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.549+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.977+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.876+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 503.227 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 51 in Vlissingen bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 510.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.549
Verwachte verkoopprijs€ 517.977
Verwachte vraagprijs€ 503.227
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg West besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (43%)
D (17%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg West

Paauwenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossinilaan 47, 4384MB Vlissingen
Rossinilaan 47
1977 · 182 m²
€ 701.817
Straatbeeld van Offenbachlaan 35, 4384MH Vlissingen
Offenbachlaan 35
1977 · 142 m²
€ 469.409
Straatbeeld van Burgemeester van Woelderenlaan 92, 4384LV Vlissingen
Burgemeester van Woelderenlaan 92
2000 · 222 m²
€ 1.495.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.549 ligt Chopinlaan 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paauwenburg West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 51 in Vlissingen.

Wat is Chopinlaan 51 in Vlissingen waard?
Chopinlaan 51 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.549 (bandbreedte € 449.283 – € 571.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinlaan 51 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Chopinlaan 51 in Vlissingen is in oktober 2026 € 503.227 (bandbreedte € 478.066 – € 528.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 51 in Vlissingen?
Voor Chopinlaan 51 adviseren wij een bod van € 517.977 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 51 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 51 in Vlissingen bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 51 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 51 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.290) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg West is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 51 ligt rond € 510.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.