Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinlaan 4

4384KZ Vlissingen

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.517
+4,4%
[ € 460.695 – € 586.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.162[ € 490.354 – € 541.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.977[ € 504.574 – € 557.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.517 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,4%
+€ 21.83112 maanden +4,4%
+€ 2.39512 mnd vs. NL +0,5%
Chopinlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.517 voor Chopinlaan 4 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 4 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.977. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.517.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 4
€ 530.977[ € 504.574 – € 557.687 ]
Verkoper houdt over€ 523.886−€ 7.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.747+€ 12.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinlaan 4 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinlaan 4
Onder gem. in buurt Paauwenburg WestBoven gem.
€ 516.162[ € 490.354 – € 541.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paauwenburg West
€ 625.000[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 4 adviseren wij in een bod van € 530.977, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.162 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.517+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.977+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.526+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 516.162 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 4 in Vlissingen bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 523.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.517
Verwachte verkoopprijs€ 530.977
Verwachte vraagprijs€ 516.162
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg West besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (43%)
D (17%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg West

Paauwenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossinilaan 47, 4384MB Vlissingen
Rossinilaan 47
1977 · 182 m²
€ 701.817
Straatbeeld van Offenbachlaan 35, 4384MH Vlissingen
Offenbachlaan 35
1977 · 142 m²
€ 469.409
Straatbeeld van Offenbachlaan 21, 4384MH Vlissingen
Offenbachlaan 21
1977 · 128 m²
€ 449.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.517 ligt Chopinlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paauwenburg West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 4 in Vlissingen.

Wat is Chopinlaan 4 in Vlissingen waard?
Chopinlaan 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.517 (bandbreedte € 460.695 – € 586.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinlaan 4 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Chopinlaan 4 in Vlissingen is in oktober 2026 € 516.162 (bandbreedte € 490.354 – € 541.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 4 in Vlissingen?
Voor Chopinlaan 4 adviseren wij een bod van € 530.977 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 4 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 4 in Vlissingen bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 4 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 4 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.831) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg West is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 4 ligt rond € 523.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.