Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdilaan 89

4384LD Vlissingen

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.118
+4,4%
[ € 385.544 – € 490.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.893[ € 410.298 – € 453.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.432[ € 422.197 – € 466.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdilaan 89 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.118 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,4%
+€ 18.27012 maanden +4,4%
+€ 2.00512 mnd vs. NL +0,5%
Verdilaan 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.118 voor Verdilaan 89 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdilaan 89 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.432. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.118.

Verwachte verkoopprijs Verdilaan 89
€ 444.432[ € 422.197 – € 466.639 ]
Verkoper houdt over€ 438.293−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.471+€ 11.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdilaan 89 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Verdilaan 89
Onder gem. in buurt Paauwenburg WestBoven gem.
€ 431.893[ € 410.298 – € 453.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paauwenburg West
€ 625.000[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdilaan 89 adviseren wij in een bod van € 444.432, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.893 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.118+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.432+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.654+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdilaan 89 zal in bij een vraagprijs van € 431.893 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdilaan 89 in Vlissingen bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 438.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdilaan 89

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.118
Verwachte verkoopprijs€ 444.432
Verwachte vraagprijs€ 431.893
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg West besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (43%)
D (17%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg West

Paauwenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachlaan 35, 4384MH Vlissingen
Offenbachlaan 35
1977 · 142 m²
€ 469.409
Straatbeeld van Offenbachlaan 21, 4384MH Vlissingen
Offenbachlaan 21
1977 · 128 m²
€ 449.543
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 10, 4384KN Vlissingen
Van Beethovenlaan 10
1970 · 123 m²
€ 397.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.118 zit Verdilaan 89 in het middensegment van Paauwenburg West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Verdilaan 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdilaan 89 in Vlissingen.

Wat is Verdilaan 89 in Vlissingen waard?
Verdilaan 89 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.118 (bandbreedte € 385.544 – € 490.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdilaan 89 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Verdilaan 89 in Vlissingen is in oktober 2026 € 431.893 (bandbreedte € 410.298 – € 453.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdilaan 89 in Vlissingen?
Voor Verdilaan 89 adviseren wij een bod van € 444.432 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdilaan 89 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Verdilaan 89 in Vlissingen bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdilaan 89 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdilaan 89 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.270) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdilaan 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg West is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Verdilaan 89 ligt rond € 438.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdilaan 89?
Huishoudens in de buurt van Verdilaan 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.