Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdilaan 91

4384LD Vlissingen

Te koop
150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.912
+3,7%
[ € 432.883 – € 550.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 487.000[ € 462.650 – € 511.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.943[ € 476.067 – € 526.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdilaan 91 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 491.912 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds juli +0,4%
+€ 17.42512 maanden +3,7%
+€ 66612 mnd vs. NL +0,1%
Verdilaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.912 voor Verdilaan 91 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdilaan 91 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.943. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.912.

Verwachte verkoopprijs Verdilaan 91
€ 498.943[ € 476.067 – € 526.179 ]
Verkoper houdt over€ 492.205−€ 6.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.072+€ 12.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.205

Wat is de vraagprijs?

Verdilaan 91 in Vlissingen staat in te koop voor € 487.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Vraagprijs Verdilaan 91
Onder gem. in Paauwenburg - WestduinBoven gem.
€ 487.000[ € 462.650 – € 511.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in Paauwenburg - Westduin
€ 326.409[ € 190.000 – € 487.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdilaan 91 adviseren wij in een bod van € 498.943, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 487.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.912+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.943+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.890+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdilaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 487.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdilaan 91 in Vlissingen bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 491.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdilaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.912
Verwachte verkoopprijs€ 498.943
Vraagprijs€ 487.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg West besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (43%)
D (17%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg West

Paauwenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachlaan 35, 4384MH Vlissingen
Offenbachlaan 35
1977 · 142 m²
€ 469.409
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 10, 4384KN Vlissingen
Van Beethovenlaan 10
1970 · 123 m²
€ 397.032
Straatbeeld van Aalbersestraat 10, 4384HL Vlissingen
Aalbersestraat 10
1978 · 128 m²
€ 378.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.912 ligt Verdilaan 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paauwenburg West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verdilaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdilaan 91 in Vlissingen.

Wat is Verdilaan 91 in Vlissingen waard?
Verdilaan 91 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.912 (bandbreedte € 432.883 – € 550.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg West.
Wat is de vraagprijs van Verdilaan 91 in Vlissingen?
Verdilaan 91 in Vlissingen staat in augustus 2026 te koop voor € 487.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdilaan 91 in Vlissingen?
Voor Verdilaan 91 adviseren wij een bod van € 498.943 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdilaan 91 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Verdilaan 91 in Vlissingen bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdilaan 91 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdilaan 91 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.425) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdilaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg West is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Verdilaan 91 ligt rond € 491.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdilaan 91?
Huishoudens in de buurt van Verdilaan 91 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.