Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerlaan 24

4384LK Vlissingen

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.222
+3,7%
[ € 421.715 – € 536.729 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.839[ € 463.885 – € 512.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerlaan 24 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.222 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds juli +0,4%
+€ 16.97512 maanden +3,7%
+€ 64812 mnd vs. NL +0,1%
Wagnerlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.222 voor Wagnerlaan 24 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerlaan 24 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.839. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.222.

Verwachte verkoopprijs Wagnerlaan 24
€ 485.839[ € 463.885 – € 512.715 ]
Verkoper houdt over€ 479.245−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.706+€ 11.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.245

Wat is de vraagprijs?

Wagnerlaan 24 in Vlissingen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Wagnerlaan 24
Onder gem. in Paauwenburg - WestduinBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Paauwenburg - Westduin
€ 326.409[ € 190.000 – € 487.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerlaan 24 adviseren wij in een bod van € 485.839, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.222+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.839+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.131+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerlaan 24 in Vlissingen bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 479.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.222
Verwachte verkoopprijs€ 485.839
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg West besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (43%)
D (17%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg West

Paauwenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beethovenlaan 10, 4384KN Vlissingen
Van Beethovenlaan 10
1970 · 123 m²
€ 397.032
Straatbeeld van Offenbachlaan 35, 4384MH Vlissingen
Offenbachlaan 35
1977 · 142 m²
€ 469.409
Straatbeeld van Aalbersestraat 10, 4384HL Vlissingen
Aalbersestraat 10
1978 · 128 m²
€ 378.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.222 ligt Wagnerlaan 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paauwenburg West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wagnerlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerlaan 24 in Vlissingen.

Wat is Wagnerlaan 24 in Vlissingen waard?
Wagnerlaan 24 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.222 (bandbreedte € 421.715 – € 536.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg West.
Wat is de vraagprijs van Wagnerlaan 24 in Vlissingen?
Wagnerlaan 24 in Vlissingen staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerlaan 24 in Vlissingen?
Voor Wagnerlaan 24 adviseren wij een bod van € 485.839 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerlaan 24 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerlaan 24 in Vlissingen bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerlaan 24 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerlaan 24 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.975) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg West is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerlaan 24 ligt rond € 479.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Wagnerlaan 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.