Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossinilaan 36

4384MA Vlissingen

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.394
+4,4%
[ € 523.067 – € 665.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.303[ € 556.988 – € 615.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.597[ € 572.584 – € 632.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinilaan 36 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.394 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,4%
+€ 24.78612 maanden +4,4%
+€ 2.71912 mnd vs. NL +0,5%
Rossinilaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.394 voor Rossinilaan 36 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinilaan 36 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.597. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 594.394.

Verwachte verkoopprijs Rossinilaan 36
€ 602.597[ € 572.584 – € 632.855 ]
Verkoper houdt over€ 594.718−€ 7.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.799+€ 14.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinilaan 36 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinilaan 36
Onder gem. in buurt Paauwenburg WestBoven gem.
€ 586.303[ € 556.988 – € 615.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paauwenburg West
€ 625.000[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinilaan 36 adviseren wij in een bod van € 602.597, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 586.303 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.394+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.597+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.727+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinilaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 586.303 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinilaan 36 in Vlissingen bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 594.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinilaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.394
Verwachte verkoopprijs€ 602.597
Verwachte vraagprijs€ 586.303
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg West besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (43%)
D (17%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg West

Paauwenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossinilaan 47, 4384MB Vlissingen
Rossinilaan 47
1977 · 182 m²
€ 701.817
Straatbeeld van Offenbachlaan 35, 4384MH Vlissingen
Offenbachlaan 35
1977 · 142 m²
€ 469.409
Straatbeeld van Offenbachlaan 21, 4384MH Vlissingen
Offenbachlaan 21
1977 · 128 m²
€ 449.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rossinilaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.394 duidelijk in het hogere segment van Paauwenburg West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rossinilaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinilaan 36 in Vlissingen.

Wat is Rossinilaan 36 in Vlissingen waard?
Rossinilaan 36 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.394 (bandbreedte € 523.067 – € 665.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinilaan 36 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Rossinilaan 36 in Vlissingen is in oktober 2026 € 586.303 (bandbreedte € 556.988 – € 615.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinilaan 36 in Vlissingen?
Voor Rossinilaan 36 adviseren wij een bod van € 602.597 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinilaan 36 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinilaan 36 in Vlissingen bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinilaan 36 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinilaan 36 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.786) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinilaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg West is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Rossinilaan 36 ligt rond € 594.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinilaan 36?
Huishoudens in de buurt van Rossinilaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.