Huiswaardemeter

Woningwaarde Offenbachlaan 54

4384MG Vlissingen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.237
+4,4%
[ € 382.129 – € 486.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.015[ € 406.614 – € 449.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.550[ € 418.406 – € 462.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Offenbachlaan 54 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.237 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,4%
+€ 18.10812 maanden +4,4%
+€ 1.98712 mnd vs. NL +0,5%
Offenbachlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.237 voor Offenbachlaan 54 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offenbachlaan 54 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.550. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.237.

Verwachte verkoopprijs Offenbachlaan 54
€ 440.550[ € 418.406 – € 462.449 ]
Verkoper houdt over€ 434.454−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.511+€ 10.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Offenbachlaan 54 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Offenbachlaan 54
Onder gem. in buurt Paauwenburg WestBoven gem.
€ 428.015[ € 406.614 – € 449.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.711 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paauwenburg West
€ 625.000[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offenbachlaan 54 adviseren wij in een bod van € 440.550, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.015 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.237+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.550+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.578+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offenbachlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 428.015 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offenbachlaan 54 in Vlissingen bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 434.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Offenbachlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.237
Verwachte verkoopprijs€ 440.550
Verwachte vraagprijs€ 428.015
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg West besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (43%)
D (17%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg West

Paauwenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachlaan 35, 4384MH Vlissingen
Offenbachlaan 35
1977 · 142 m²
€ 469.409
Straatbeeld van Offenbachlaan 21, 4384MH Vlissingen
Offenbachlaan 21
1977 · 128 m²
€ 449.543
Straatbeeld van Rossinilaan 47, 4384MB Vlissingen
Rossinilaan 47
1977 · 182 m²
€ 701.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.237 zit Offenbachlaan 54 in het middensegment van Paauwenburg West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Offenbachlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offenbachlaan 54 in Vlissingen.

Wat is Offenbachlaan 54 in Vlissingen waard?
Offenbachlaan 54 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.237 (bandbreedte € 382.129 – € 486.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Offenbachlaan 54 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Offenbachlaan 54 in Vlissingen is in oktober 2026 € 428.015 (bandbreedte € 406.614 – € 449.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Offenbachlaan 54 in Vlissingen?
Voor Offenbachlaan 54 adviseren wij een bod van € 440.550 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Offenbachlaan 54 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Offenbachlaan 54 in Vlissingen bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Offenbachlaan 54 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Offenbachlaan 54 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.108) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offenbachlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg West is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Offenbachlaan 54 ligt rond € 434.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Offenbachlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Offenbachlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.