Huiswaardemeter

Woningwaarde Offenbachlaan 71

4384MJ Vlissingen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.444
+4,4%
[ € 408.711 – € 520.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.603[ € 434.723 – € 480.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.387[ € 447.765 – € 494.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Offenbachlaan 71 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.444 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,4%
+€ 19.36712 maanden +4,4%
+€ 2.12412 mnd vs. NL +0,5%
Offenbachlaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.444 voor Offenbachlaan 71 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offenbachlaan 71 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.387. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.444.

Verwachte verkoopprijs Offenbachlaan 71
€ 471.387[ € 447.765 – € 494.897 ]
Verkoper houdt over€ 464.952−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.965+€ 11.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Offenbachlaan 71 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Offenbachlaan 71
Onder gem. in buurt Paauwenburg WestBoven gem.
€ 457.603[ € 434.723 – € 480.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paauwenburg West
€ 625.000[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offenbachlaan 71 adviseren wij in een bod van € 471.387, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.603 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.444+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.387+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.956+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offenbachlaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 457.603 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offenbachlaan 71 in Vlissingen bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 464.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Offenbachlaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.444
Verwachte verkoopprijs€ 471.387
Verwachte vraagprijs€ 457.603
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg West besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (43%)
D (17%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg West

Paauwenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachlaan 35, 4384MH Vlissingen
Offenbachlaan 35
1977 · 142 m²
€ 469.409
Straatbeeld van Offenbachlaan 21, 4384MH Vlissingen
Offenbachlaan 21
1977 · 128 m²
€ 449.543
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 10, 4384KN Vlissingen
Van Beethovenlaan 10
1970 · 123 m²
€ 397.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.444 zit Offenbachlaan 71 in het middensegment van Paauwenburg West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Offenbachlaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offenbachlaan 71 in Vlissingen.

Wat is Offenbachlaan 71 in Vlissingen waard?
Offenbachlaan 71 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.444 (bandbreedte € 408.711 – € 520.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Offenbachlaan 71 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Offenbachlaan 71 in Vlissingen is in oktober 2026 € 457.603 (bandbreedte € 434.723 – € 480.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Offenbachlaan 71 in Vlissingen?
Voor Offenbachlaan 71 adviseren wij een bod van € 471.387 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Offenbachlaan 71 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Offenbachlaan 71 in Vlissingen bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Offenbachlaan 71 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Offenbachlaan 71 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.367) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offenbachlaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg West is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Offenbachlaan 71 ligt rond € 464.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Offenbachlaan 71?
Huishoudens in de buurt van Offenbachlaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.