Woningwaarde Puccinilaan 22, Vlissingen (4384MK)

Wat is mijn huis waard?

Puccinilaan 22 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.739 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 23.21612 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.54712 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Puccinilaan 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.739 voor Puccinilaan 22 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puccinilaan 22 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 564.443. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.739.

Verwachte verkoopprijs Puccinilaan 22

€ 564.443[ € 536.290 – € 592.742 ]

Verkoper houdt over€ 556.984−€ 7.459 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 577.882+€ 13.439 kosten koper

Verkoopprijs€ 564.443

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 556.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puccinilaan 22 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 549.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Puccinilaan 22

Onder gem. in buurt Paauwenburg WestBoven gem.

€ 549.140[ € 521.683 – € 576.597 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]

Gem. vraagprijs in buurt Paauwenburg West

€ 625.000[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puccinilaan 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 564.443, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 549.140 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.739+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 564.443+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 592.665+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puccinilaan 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 549.140 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puccinilaan 22 in Vlissingen bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 556.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 757.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.875/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723

OZB€ 54

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.875

Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Puccinilaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte476 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.739

Verwachte verkoopprijs€ 564.443

Verwachte vraagprijs€ 549.140

Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg West→

PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg West besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (18%)

B (16%)

C (43%)

D (17%)

E (5%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Paauwenburg West

Paauwenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation5,3 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Puccinilaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.739 duidelijk in het hogere segment van Paauwenburg West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Puccinilaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puccinilaan 22 in Vlissingen.

Wat is Puccinilaan 22 in Vlissingen waard?

Puccinilaan 22 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.739 (bandbreedte € 489.930 – € 623.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Puccinilaan 22 in Vlissingen?

De verwachte vraagprijs van Puccinilaan 22 in Vlissingen is in oktober 2026 € 549.140 (bandbreedte € 521.683 – € 576.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.

Hoeveel moet ik overbieden op Puccinilaan 22 in Vlissingen?

Voor Puccinilaan 22 adviseren wij een bod van € 564.443 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Puccinilaan 22 in Vlissingen?

De geschatte bruto maandlasten van Puccinilaan 22 in Vlissingen bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Puccinilaan 22 in Vlissingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Puccinilaan 22 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.216) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puccinilaan 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg West is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Puccinilaan 22 ligt rond € 556.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Puccinilaan 22?

Huishoudens in de buurt van Puccinilaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Puccinilaan 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde